Недвижимость США является очень привлекательным направлением вложения средств. Благодаря широкому выбору объектов недвижимости, прозрачности рынка и стабильности законодательства, недвижимость США является одной из главных составляющих портфелей многих международных инвесторов.
Для инвесторов рынок недвижимости США отличается весьма прибыльными схемами и вполне приемлемыми рисками. К тому же, некоторые штаты, такие как, например, Флорида, могут похвастаться очень развитым туризмом. Благодаря этому, вложения в недвижимость подобных регионов может принести не только прибыль, базирующуюся на разнице в цене на недвижимость, но и прибыль от сдачи жилья в аренду или ведения бизнеса.
Приобретение в США объектов недвижимости или действующего бизнеса позволяет инвесторам осуществить гибкую стратегию диверсификации своих капиталовложений, что способствует уменьшению рисков, связанных с размещением свободного капитала.
В США, в отличие от некоторых других стран, для иностранных инвесторов практически не существует ограничений на владение собственностью. Приобрести объект недвижимости в Америке может как физическое, так и юридическое лицо, при этом покупатель может не только не проживать в США, но и имеет право даже не присутствовать в стране во время заключения сделки.
Инвестиции в недвижимость США могут быть связаны с приобретением уже готовых объектов (как на первичном, так и на вторичном рынке), а также вложением средств в строительный проект. Во втором случае инвестор может получить доход уже по окончанию строительства, благодаря приросту капитала за это время. В целом, структурно недвижимость США можно разделить на три группы: жилая недвижимость (дома или квартиры), коммерческая недвижимость (офисы, торговые или производственные объекты) и земельные участки (под последующую застройку).
В целом, полная процедура оформления сделки (от момента принятия предложения и до момента выплаты денег и передачи ключей) занимает два-три месяца. За это время проводится техническая инспекция объекта (для вторичного рынка недвижимости), оформляется ипотека (в случае такой необходимости), подписывается договор купли-продажи и проверяется юридическая чистота документов.
Правильное инвестирование капитала в недвижимость Соединенных Штатов предоставляет инвестору возможность получить доход от повышения начальной стоимости объекта недвижимости либо от его последующей сдачи в аренду. И в том, и в другом случае такая сделка будет образцом выгодного и надежного капиталовложения.