Viceroy Brickell Residences

Viceroy Brickell — Знаковые квартиры в самом центре Майами

Viceroy Brickell, ранее известный как One Brickell, — это роскошный 45-этажный жилой комплекс, расположенный в финансовом центре Майами, прямо на набережной Miami River.

Спроектированная Related Group, одной из самых престижных компаний по строительству жилья во Флориде, эта элитная недвижимость в Майами предлагает беспрецедентный доступ ко всем преимуществам городской жизни.

Это первый отдельный жилой проект одного из самых уважаемых брендов Viceroy Hotels & Resorts, который будет управляться командой гостиничного сервиса, чтобы обеспечить соответствие пятизвёздочному обслуживанию и даже превзойти ожидания жильцов.

Управляющая компания Viceroy предоставляет владельцам гибкие правила аренды, позволяющие сдавать жильё внаём на 30 дней до 12 раз в год, и включает пункт об отсутствии необходимости повышения стоимости проживания, чтобы ни о чём не беспокоиться.

Цены начинаются от 650 000 долларов за просторную студию площадью 45 кв. м.

Update:

Viceroy Brickell The Residences представлены как формат move-in ready: резиденции полностью меблированы (designer-furnished) и готовы к заселению сразу после покупки. Сейчас действует ограниченное по времени предложение — кредит на оплату HOA на 2 года, который можно учесть в финансовой модели владения. Стартовая цена в материалах указана от $600K.

Для фиксации сделки обозначены понятные условия: общий депозит 20% до закрытия (closing). Это упрощает планирование покупки и делает процесс максимально прозрачным для инвестора и покупателя «для жизни».

Отдельно заявлена Leaseback Program (также ограниченная по времени и только для новых контрактов). Программа предусматривает фиксированные квартальные выплаты, эквивалентные 7% годовых от цены покупки, сроком на 2 года. Важно: выплаты идут по факту периода (in arrears), а резиденции включаются в управляемую арендную программу Viceroy Brickell.

При этом в период leaseback HOA/maintenance, страховка и налоги на недвижимость остаются на стороне владельца, что стоит учитывать при расчёте чистой доходности. В материалах приведён пример: при цене покупки $900,000 годовой платёж составит $63,000, а за 2 года — $126,000; также отдельно отмечена ориентировочная delivery в Q1 2026.

О проекте и команде

Адрес: 77 SE 5th St, Miami, FL 33131, USA

Статус: Строится

Срок сдачи: Q1 2026

Девелопер: Related Group в сотрудничестве с GTIS Partners

С 1979 года подразделение Related Group по строительству кондоминиумов задает темп модернизации Майами. С тех пор его влияние распространилось на города по всему миру.

Имея в портфолио более 65 000 единиц элитной недвижимости стоимостью свыше 20 миллиардов долларов, компания Related сосредоточилась на создании непревзойденной жилой среды, характеризующейся архитектурой мирового класса, необычным дизайном интерьеров, исключительными удобствами и искусством музейного качества.

Architect/s and Landscape design: Arquitectonica, ArquitectonicaGEO

Всемирно известную компанию, основанную в 1977 году и имеющую штаб-квартиру в Майами, отличает высокотехнологичный модернизм и артикуляция фасада сложными узорами. В 2019 году Arquitectonica была удостоена Американской премии за вклад в развитие человечества и истории через архитектуру.

ArquitectonicaGEO уже более 15 лет занимается инновациями в ландшафтной архитектуре Южной Флориды, восстанавливая биоразнообразие с учетом климатических особенностей, и создавая функциональный, устойчивый и эстетичный ландшафт.

Interior Design: Meyer David Studio

Meyer Davis любит искать новые и неожиданные решения, ценит долгосрочное воздействие, а не мгновения, и верит в силу сдержанности. Благодаря своим дизайнерским решениям, как например, в Baccarat Residences, Jade Signature, Park Grove, команда профессионалов доказала, что разумное отклонение от нормы часто приносит самые высокие результаты.

Meyer Davis заинтересована в идеях, а не в авторстве, всегда находится в поиске новых источников вдохновения и постоянно корректирует свою модель обучения, чтобы обеспечить постоянный рост и совершенствование.

Особенности резиденций в Майами Viceroy Brickell

Viceroy Brickell предлагает различные варианты проживания, от практичных студий до просторных резиденций с одной или двумя спальнями, каждая из которых спроектирована с учетом максимального комфорта жильцов.

Высота потолков начинается от 2,75 метра в квартирах и доходит до 3,65 метров в пентхаусах, обеспечивая воздушную, открытую атмосферу, залитую естественным светом.

Среди особенностей энергоэффективные, тонированные, ударопрочные раздвижные стеклянные двери и окна от пола до потолка, а также высокоэффективные центральные системы кондиционирования и отопления с индивидуальным управлением.

Дополнительно:

- Межкомнатные двери из цельной древесины для улучшения звукоизоляции и энергоэффективности

- Прачечные комнаты со стиральными и сушильными машинами большой вместимости, а также раковиной и шкафами для хранения

- Кухни для гурманов с бытовой техникой Bosch и Fisher and Paykell

- Итальянский керамогранитный пол и люксовые ванные комнаты с отдельными ваннами и безрамными душевыми кабинами

- Итальянские шкафы премиум-класса от Italkraft, столешницы из импортного камня с двойными раковинами и декоративными зеркалами

- Передовые технологии "умного здания", предварительно подключенные к высокоскоростному интернету

- Личный доступ к лифту, активируемый цифровым ключом

Планировка:

На каждом этаже расположено по 15 резиденций в следующей планировке: от студий площадью 45–50 кв. м, однокомнатных квартир площадью 62–80 кв. м, до двухкомнатных квартир площадью 95–120 кв. м.

Количество ванных комнат варьируется от одной до двух. Каждой резиденции принадлежит собственная просторная терраса уникального дизайна.

Удобства и услуги Viceroy Brickell Miami

Начните свой день в кафе-баре с бильярдом, затем продолжите в ультрасовременном бизнес-центре или в комнате виртуальной реальности с Формулой 1, симулятором гольфа, и виртуальным магазином.

На свежем воздухе вы сможете насладиться бассейном, спа, беседками и даже площадкой для игры в бочче, не говоря уже о летней кухне с барбекю.

На 14-м этаже находится целый мир удобств: кинозал с новейшим аудиовизуальным оборудованием и креслами в стиле кинотеатра, обеденные зоны, фитнес-центр с сауной, игровая комната, хьюмидоры для сигар и винный погреб для дегустаций.

Среди услуг высококвалифицированный консьерж с удобной почтовой и приемной стойкой, круглосуточная бесплатная услуга парковки, станция для зарядки электромобилей, круглосуточная охрана и контролируемый доступ на территорию, а также комнаты для гостей.

Отличная локация

Живя в Viceroy Miami, вы будете окружены всем, что вам только может понадобиться. Прямо рядом находятся: новейший комплекс Baccarat Residences, недавно открывшийся роскошный торговый центр Brickell City Center и прекрасные парки на набережной.

- Brickell City Centre: 2 minutes' walk

- Brickell Park: 3 minutes' walk

- Downtown: 5 minutes’ walk

- Wynwood: 10 minutes’ drive

- Miami Beach: 15 minutes’ drive

- Key Biscayne Beach: 16 minutes’ drive

- Miami Airport: 18 minutes’ drive

"Viceroy Brickell предлагает максимум возможностей для жизни, независимо от того, ищете ли вы стильное и уютное городское уединение или выгодную инвестиционную недвижимость в Майами!"

Читать подробнее