TWO10 Aventura — это офисное здание в центре Авентуры, отвечающее стандартам премиум-класса. Сертифицированная LEED Gold 10-этажная панорамная башня предлагает площади до 9300 квадратных метров (100 000 квадратных футов) под размещение большого, среднего или малого бизнеса для взыскательных предпринимателей и клиентов.
TWO10 является проектом разработчика One Aventura — успешно распроданного здания, где сейчас располагается ультрасовременный медицинский центр с больницей, медицинскими кабинетами и сопутствующими услугами. В новом проекте девелопер Innovation Development Group реализовал современные технологии строительства и оснащения элитных бизнес-центров, в том числе смарт-планировку открытых офисных пространств и интегративные интеллектуальные системы во всех кабинетах.
TWO10 начинается с великолепного холла в отделке из дерева, алюминиевых элементов и двойного ударостойкого стекла. Панорамные окна до пола и 5-метровые потолки наполняют естественным светом просторное помещение, в котором расположены удобные кресла для ожидания, работы и отдыха.
Офисы площадью от 94 до 975 квадратных метров с 3,6-метровыми потолками, расположенные на 8-ми этажах здания, имеют планировку «опен-спейпс» с возможностью перепланировать пространство под нужды соответствующего бизнеса. Архитектор предусмотрел создание личных кабинетов, изолированных конференц-залов, вспомогательных зон, кухни и релаксационных зон для сотрудников. Каждый блок оборудован собственной интеллектуальной системой, интегрированной в общую систему контроля, для точности подсчета потребленной электроэнергии, а также для создания оптимального микроклимата в каждом помещении благодаря современной системе кондиционирования воздуха с охлаждением и нагревом.
Из большинства офисов с окнами от пола до потолка открываются потрясающие панорамы на Гольфстрим-парк, яркую зелень поля для гольфа Turnberry и окружающий тропический ландшафт, а с верхних этажей виден раскинувшийся на горизонте Атлантический океан.
Насладиться великолепной погодой Южной Флориды и круглогодичным солнцем в можно в величественном двухэтажном атриуме The Plaza. Он представляет собой королевское крытое пространство с зелеными островками и скамейками, где легко ненадолго забыть о работе, расслабиться и помедитировать вдали от шумного бульвара в окружении ароматных тропических растений.
Для отдыха также предусмотрена частная терраса на крыше, куда могут попасть только сотрудники здания. Кроме того, разработчик предусмотрел возможность активного отдыха для здоровья и продуктивной работы, благодаря чему в TWO10 Aventura появился роскошный фитнес-центр с раздевалкой и аксессуарами для легких тренировок.
Здание дополнено просторной парковкой с удобным въездом и простым доступом к офисам. На каждые 92 квадратных метра (1000 квадратных футов) офисной площади выделяется 4 парковочных места.
В TWO10 Aventura также есть:
• зона для получения и отправки товаров и посылок;
• два скоростных лифта;
• небольшие магазины с необходимыми товарами на площади 240 квадратных метров;
• WI-FI во всех общественных зонах;
• велосипедная парковка;
• душевые кабины;
• уютное кафе с меню для ланчей и обедов.
TWO10 находится в нескольких шагах от ресторанов и магазинов с широким ассортиментом товаров, рядом с центром Whole Foods Market, что позволит сотрудникам в перерыве насладиться прогулкой по шикарным бутикам или провести бизнес-ланч в первоклассном ресторане. В пешей доступности находится несколько международных отелей, чтобы иногородние партнеры не тратили время на длительную поездку и легко добрались до места встречи в панорамных конференц-залах после 10-минутной прогулки по пышному бульвару Бискейн.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНВЕСТИЦИИ
Авентура становится одним из самых привлекательных мест для инвесторов в Южной Флориде. В условиях быстро развивающейся экономики все больше людей выбирают ее для работы и постоянной жизни.
Город располагается на прибрежном водном пути на северо-востоке округа Майами-Дейд среди сверкающих озер и каналов между двумя крупнейшими деловыми центрами региона — Майами и Форт-Лодердейлом. Расположение TWO10 позволит беспрепятственно провести экскурсию для иногородних партнеров по самым ярким достопримечательностям Майами, который находится всего в получасе езды по скоростной 95-й трассе.
Авентура представляет собой курорт рядом с Атлантическим океаном, располагающий множеством заведений для отдыха. Здесь есть шикарный курортно-развлекательный комплекс и элитный гольф-клуб Turnberry, один крупнейших южнофлоридских торговых центров Aventura Mall, красивые парки, театры и школы с А-рейтингом.
До недавнего времени офисные здания в Авентуре были не особенно распространены, однако с переездом компаний из других штатов во Флориду, в том числе в Авентуру, экономика района начала стремительно развиваться и потребность в пространствах под бизнес возросла. Сейчас покупка офиса в центре является одним из самых выгодных капиталовложений в городе.
Рыночные цены на аренду в Авентуре намного превышают годовые расходы на содержание офиса, включая общие сборы, налоги на недвижимость и выплаты по ипотеке. Владельцы офисных помещений во Флориде освобождаются от уплаты налогов при условии занятия помещения, в отличие от арендаторов, которые должны платить налог в дополнение к арендной плате.
Доступна покупка офисных помещений по программе ЕВ-5, которая предполагает возможность переезда в США и получения гражданства при инвестировании в коммерческое предприятие на территории страны.
