HQ Residences — полноценный жилой кондоминиум формата branded residences, расположенный в районе Edgewater — одном из наиболее привлекательных районов Майами с устойчиво высоким спросом на жильё.
Проект реализуется под известным lifestyle-брендом и создан для комфортного постоянного проживания. Ключевой акцент сделан на wellness-подход, высокое качество жилой среды и курортный формат удобств.
Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от набережной Biscayne Bay и рядом с Margaret Pace Park; район Edgewater обеспечивает удобный доступ к ключевым lifestyle-узлам города. Локация формирует редкий баланс между близостью к воде, зелёным пространствам и насыщенной городской средой, сохраняя при этом более спокойный, жилой характер по сравнению с Downtown.
Сочетание branded-формата, wellness-ориентированной концепции и центрально расположенной, но не перегруженной среды делает HQ Residences привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Майами — с фокусом на долгосрочную ценность и стабильный спрос.
Архитектурная концепция HQ Residences Condo разработана студией Arquitectonica и построена вокруг выразительного, скульптурного образа, выделяющего здание в застройке района Edgewater.
35-этажная башня формирует чёткий вертикальный силуэт и отличается характерным diagrid-фасадом — диагональной архитектурной структурой, создающей глубину, ритм и визуальную динамику.
Эта геометрия не носит декоративный характер: она формирует объём здания, подчёркивает пропорции и усиливает ощущение современной, продуманной архитектуры. В сочетании с панорамным остеклением фасад работает как «фильтр» между городом и жилыми пространствами, обеспечивая обилие естественного света и визуальную связь с окружающей средой.
Архитектура проекта следует принципу outside-in: интерьеры раскрываются навстречу свету, видам и внешнему пространству, а террасные уровни и элементы вертикальной зелени смягчают масштаб здания и создают более живое, комфортное восприятие городской архитектуры.
HQ Residences спроектированы как продолжение архитектурной идеи здания — с акцентом на свет, открытое пространство и комфорт повседневной жизни. В проекте представлены резиденции с 1–3 спальнями, а также коллекция пентхаусов. Площади варьируются в диапазоне 721–2,074 sq.ft. (67–193 м²).
Планировки построены вокруг открытых жилых зон, где гостиная и кухня формируют единое функциональное пространство. Панорамные окна от пола до потолка усиливают естественное освещение и визуальную связь с городом и заливом. В проекте представлены планировки с балконами, а также отдельные резиденции и пентхаусы с террасами — это расширяет сценарии использования пространства и поддерживает принцип outside-in.
Оснащение подчёркивает статус брендированного жилого проекта:
Дополняют оснащение встроенные системы хранения и гардеробные, washer & dryer в резиденциях, системы климат-контроля, энергоэффективные инженерные решения и элементы smart home, включая keyless entry.
В HQ Residences Condominium удобства — это не «галочки в списке», а продуманная среда для жизни. Это один из немногих проектов в Edgewater, где wellness заявлен как ядро инфраструктуры, а не дополнительная опция.
Инфраструктура проекта занимает около 15,000 sq. ft (1,395 м²) и распределена по выделенным уровням здания. В основе — современный, полностью оснащённый фитнес-центр для комплексных тренировок, wellness-пространства со spa-логикой и процедурные комнаты для восстановления и перезагрузки.
При этом HQ остаётся именно полноценным жилым кондоминиумом — с атмосферой приватности. Для резидентов предусмотрены лаунж-зоны, библиотека и тихие пространства, а также многофункциональные клубные зоны — как дополнительная приятная опция, а не обязательная социальная активность.
Часть удобств размещена на озеленённых террасных уровнях, формируя закрытую резидентскую среду с курортным характером. Curated food & beverage-пространства дополняют повседневный комфорт.
Сервисная составляющая включает контролируемый доступ, безопасность, лобби с консьерж-функциями и современные системы управления зданием.
HQ Residences Edgewater Miami находится на стадии pre-construction: проект официально представлен рынку, архитектурная и концептуальная часть сформирована, старт продаж запущен. Формат заявлен как полноценный residential condo, ориентированный на постоянное проживание и долгосрочную ценность.
Проект реализуется консорциумом девелоперов с подтверждённой практикой в Майами и США — Black Salmon, The Boschetti Group и Constellation Group.
Портфель проектов Black Salmon оценивается примерно в $2,1 млрд, а 65+ лет совокупного опыта команды отражают институциональный подход к девелопменту.
Constellation Group и The Boschetti Group известны работой со сложными городскими форматами — residential, mixed-use, office и retail — с совокупным опытом более 1,5 млн sq.ft. реализованных и управляемых проектов.
Архитектура разработана международным бюро Arquitectonica (основано в 1977 году), а за интерьеры и общественные пространства отвечает DesignAgency — award-winning студия с более чем 20-летней практикой и офисами в Северной Америке и Европе.
HQ Residences расположен по адресу: 422 NE 29th Street, Miami, FL — в жилой части Edgewater, в удобной близости к Downtown Miami, но в более спокойной bayfront-среде.
Преимущество адреса — продуманная городская логистика без суеты центра: быстрый доступ к ключевым направлениям Майами и возвращение в район с более жилым, сбалансированным ритмом.
Почему покупка квартиры в HQ Residences — взвешенный выбор
Район Edgewater демонстрирует устойчиво высокий спрос на жильё благодаря близости к Downtown, bayfront-локации и ограниченному количеству новых участков под застройку. Формат branded residences здесь остаётся редким, что усиливает ликвидность и устойчивость проекта.
Bogatov Realty помогает не просто выбрать резиденцию, а разобраться в нюансах проекта, оценить перспективы района и подобрать оптимальную стратегию — для жизни, сохранения капитала или инвестиций.
