The William North Miami Beach — новый проект в динамично развивающемся районе, который выделяется на рынке недвижимости Майами не только архитектурой и lifestyle-форматом, но и широкими возможностями для покупателей с разными целями.
Проект интересен как для местных резидентов, так и для международных инвесторов, включая покупателей, рассматривающих иммиграционные сценарии через инвестиции и программу EB-5.
The William предлагает относительно доступный вход в премиальный сегмент Южной Флориды — от $380,900. Это редкость для нового кондоминиума с масштабной инфраструктурой и сильной архитектурной концепцией, и делает проект заметным в премиальном сегменте Майами.
В комплексе представлен широкий выбор планировок — от функциональных студий до просторных резиденций с 3 спальнями, что делает проект универсальным решением как для комфортного проживания, так и для инвестиционной покупки.
Комплекс формирует полноценную lifestyle-среду с более чем 40,000 кв. футов (3.716 кв. м) разнообразных удобств, ориентированных на отдых, спорт, работу и социальное общение. Архитектура здания выполнена в современном индивидуальном стиле, а выразительный louvered-фасад формирует узнаваемый облик и подчёркивает статус проекта в городском контексте North Miami Beach.
Локация проекта сочетает удобство городской инфраструктуры и близость к воде: кондоминиум расположен в быстрой транспортной доступности к лучшим пляжам Атлантического океана, а также рядом с ключевыми lifestyle-точками региона — Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Oleta River State Park и другими центрами отдыха, шопинга и активного образа жизни.
The William предлагает редкий баланс между ценой, качеством и lifestyle-концепцией, делая проект одной из самых рациональных премиальных новостроек North Miami Beach для жизни и инвестиций.
The William Condo & Hotel North Miami Beach реализуется в формате 25-этажной mixed-use башни, объединяющей жилую, гостиничную и коммерческую функции в одном архитектурном комплексе.
Такой подход всё чаще используется в современных новостройках Южной Флориды, формируя более устойчивую и самодостаточную городскую среду.
Согласно утверждённым городским данным, проект включает:
Жилой формат
The William Residences позиционируется как полноценный жилой кондоминиум, ориентированный на постоянное проживание и инвестиционные покупки в Майами. В проекте представлены классические резиденции для продажи с широким диапазоном планировок.
Гостиничная составляющая выполняет сервисную и инфраструктурную функцию, дополняя жилой формат комплекса и повышая общий уровень комфорта. При этом основной акцент проекта сделан на полноформатные жилые резиденции для продажи.
Гостиничная и коммерческая составляющая
Наличие бутик-отеля и retail-площадей усиливает mixed-use концепцию проекта и повышает его долгосрочную устойчивость:
Архитектурная и планировочная логика комплекса выстроена таким образом, чтобы жилые резиденции сохраняли приватность, несмотря на наличие общественных функций в здании.
The William Condominium предлагает продуманную lifestyle-инфраструктуру площадью более 40,000 кв. футов (3.716 кв. м), сформированную как полноценная среда для жизни, отдыха, работы и общения.
Удобства распределены по уровням и образуют целостную экосистему, где курортная атмосфера сочетается с функциональностью современного городского кондоминиума.
Amenity deck — пространство отдыха и social life
Landscape & Outdoor Living
Территория комплекса спроектирована как цельная ландшафтная среда, органично дополняющая архитектуру и общую концепцию проекта. Озеленённые зоны, террасы и outdoor-пространства формируют ощущение приватного курортного пространства внутри городской среды North Miami Beach.
Баланс между активными и спокойными зонами позволяет резидентам выбирать различные сценарии жизни — от social-активности у бассейна до уединённого отдыха в зелёных лаунжах.
Wellness & Fitness
Work & Social Spaces
Rooftop Lifestyle
Pet-friendly инфраструктура
Планировочные решения в The William Residences ориентированы на эффективное использование полезной площади, хорошую инсоляцию и комфортные пропорции жилых зон.
В проекте представлен широкий диапазон форматов резиденций:
Площади квартир варьируются ориентировочно от 590 до 1,741 кв. футов (от 55 до 162 кв. м) — в зависимости от конфигурации.
Интерьеры выполнены в современном, сдержанно-премиальном стиле с акцентом на практичность и долговечность материалов:
Кухни оснащены мебелью Italkraft и техникой Bosch. Ванные комнаты оборудованы сантехникой Hansgrohe. Просторные балконы с прозрачными ограждениями рассматриваются как продолжение жилого пространства.
Новостройка The William North Miami Beach реализуется при участии опытной девелоперской и архитектурной команды, сочетающей локальную экспертизу рынка Южной Флориды и международный профессиональный опыт.
Девелоперская команда
Blue Road — девелоперская компания с фокусом на жилые и многофункциональные проекты в Южной Флориде. Blue Road известна подходом с высоким уровнем внутреннего контроля ключевых этапов проекта — от концепции и финансирования до реализации и долгосрочного управления активами.
ILIA Development Group — международная девелоперская группа с опытом реализации проектов в сфере недвижимости, инвестиций и инфраструктуры. Участие ILIA Development Group усиливает инвестиционную и финансовую составляющую проекта, включая интерес со стороны международных инвесторов.
Архитектура и дизайн
Архитектурная концепция The William разработана с участием признанных архитектурных бюро с международным статусом:
Carlos Ott — архитектор с мировым именем, автор знаковых проектов в США, Европе, Азии и Латинской Америке. Его участие придаёт проекту глобальный архитектурный контекст и усиливает статус The William на рынке недвижимости Майами.
Behar Font & Partners — международное архитектурное бюро с более чем 40-летним опытом, базирующееся в Майами. Студия выступает architect of record, отвечая за адаптацию архитектурной концепции к нормативам и строительным стандартам Южной Флориды.
Статус проекта
На текущий момент new development The William North Miami Beach находится на стадии pre-construction. Проект официально представлен рынку и включён в утверждённые городские планы развития как 25-этажный mixed-use комплекс с жилой, гостиничной и коммерческой составляющими, что подчёркивает его масштаб и городскую значимость для North Miami Beach.
Ориентировочные сроки:
Сроки могут уточняться по мере реализации проекта.
The William расположен в одном из наиболее перспективных районов северной части агломерации Майами — North Miami Beach, сочетающем городское развитие и близость к воде.
Время в пути до пляжей Атлантического океана, включая Sunny Isles Beach и Haulover Park, составляет около 10–15 минут. В непосредственной близости находятся Aventura Mall, Bal Harbour Shops и Oleta River State Park.
EB-5 как дополнительная инвестиционная возможность
Проект заявлен застройщиком в контексте программы EB-5, что позволяет рассматривать покупку не только как инвестицию в недвижимость Южной Флориды, но и как элемент более широкой инвестиционно-иммиграционной стратегии (без автоматических гарантий).
Bogatov Realty сопровождает клиентов на всех этапах принятия решения — от выбора резиденции до выстраивания стратегии покупки с учётом инвестиционных, налоговых и иммиграционных факторов.
