Saltgrass at Heron Bay Parkland

Saltgrass at Heron Bay — Престижные дома в Parkland, Южная Флорида

В одном из самых благоустроенных городов Южной Флориды — Parkland — развивается новый престижный проект Saltgrass at Heron Bay от одного из ведущих американских девелоперов Toll Brothers, входящего в Fortune 500.

Этот современный проект занимает 21 акр на территории бывшего гольф-поля Heron Bay, объединяя 52 однофамильных дома, расположенных вдоль воды и извилистых парков, а также инфраструктуру сообщества.

Saltgrass станет частью более масштабной программы развития жилых и коммерческих объектов на территории в 65 акров, обеспечивая приватность загородной жизни, курортный уровень удобств и архитектуру премиум-класса.

Проект ориентирован на взыскательных покупателей, которые ищут не просто современный дом в Южной Флориде, а полноценное жизненное пространство с акцентом на комфорт, статус, природное окружение и инвестиционный потенциал.

Стартовая цена домов — от $1,6 млн, площадь — от 2 635 кв. футов.

Архитектура и дизайн

Saltgrass at Heron Bay Parkland — это эксклюзивное сообщество, включающее всего 52 индивидуальных дома (single-family homes). На выбор пять архитектурных стилей — Mariner, Inlet, Lagoon, Nautilus, Isle. Участки расположены вдоль живописных водоёмов и зелёных парков.

Проект разработан с учётом современных тенденций:

• Площадь резиденций варьируется от 2 635 до более 4 605 кв. футов (245–428 м²).
• Просторные планировки открытого типа.
• Большие окна и панорамное остекление для естественного освещения.
• Крытые террасы (covered lanais) для отдыха на свежем воздухе.
• Гаражи на 3–4 автомобиля (в зависимости от модели дома).
• Современный дизайн в стиле contemporary / transitional.

Каждая резиденция в Saltgrass at Heron Bay предлагает будущим владельцам уникальную возможность создать индивидуальный облик дома:

• Отделочные материалы премиального уровня (камень, керамогранит, дерево).
• Разнообразные палитры цветов и текстур.
• Решения для кухонь в стиле chef-inspired и ванных комнат.
• Встроенные системы освещения, умный дом и энергоэффективные технологии.
• Индивидуальные гардеробные.

Таким образом, каждый дом становится отражением личного стиля владельцев, а персональная работа дизайнеров превращает покупку в полноценный tailor-made опыт.

Особенности планировок

Каждый дом в Saltgrass at Heron Bay ориентирован на комфортную семейную жизнь и возможность приёма гостей:

• Просторные гостиные и кухни, объединённые в единую social-зону.
• Основные спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными.
• Дополнительные спальни для детей, гостей или домашнего офиса.
• Ландшафтные участки с возможностью кастомизации и установки бассейнов.
• Индивидуальные варианты отделки через Toll Brothers Design Studio.

Удобства и инфраструктура сообщества

Saltgrass интегрирован в территорию бывшего престижного гольф-клуба Heron Bay, что позволяет предложить уникальную инфраструктуру:

• Два клубных дома, обновлённых в современном стиле.
• Фитнес-центр с профессиональным оборудованием.
• Курортный бассейн с зонами отдыха.
• Спортивные площадки для активного досуга.
• Потенциальная коммерческая инфраструктура в рамках мастер-плана (кафе, рестораны, торговые галереи).

Ландшафтная концепция предусматривает:

• Извилистые прогулочные аллеи, соединяющие дома с клубными зонами.
• Озеленение с использованием флоридской тропической флоры.
• Акцент на водоёмах и парковых зонах.
• Приватные сады и уютные дворы у каждого дома.

Резиденты получают не только стильные современные интерьеры, но и продуманное природное окружение, формирующее атмосферу уюта и уединения. Здесь каждый день наполнен комфортом: утренние пробежки по зелёным паркам, семейные вечера у бассейна, спортивные активности и удобство близости лучших школ и пляжей.

Недвижимость в Южной Флориде: о проекте, команде и ликвидности

Адрес: Saltgrass at Heron Bay, 11773 NW 70th Pl, Parkland, FL 33067

• Строительство планируется начать в сентябре 2025 года.
• Продажи стартуют летом 2025 года.
• Первые резиденции будут готовы весной 2026 года.

Гарантия ликвидности и инвестиционный потенциал

• Среднегодовой рост цен на жильё в Parkland — 6–8%.
• Растущий интерес к single-family homes в Южной Флориде после пандемии.
• Ограниченное предложение: всего 52 дома при минимуме свободных земельных участков.
• Сильный бренд девелопера Toll Brothers гарантирует ликвидность.

Девелопер проекта — Toll Brothers

Toll Brothers (NYSE: TOL) работает на рынке более 55 лет и занимает лидирующие позиции в сегменте luxury-жилья США. Основана в 1967 году, штаб-квартира — Пенсильвания.

• Более 150 000 построенных домов по всей стране.
• Представлена в 24 штатах и 60+ агломерациях.
• Входит в список Fortune 500.

Компания уделяет особое внимание архитектуре, индивидуализации интерьеров и созданию lifestyle-пространств с клубной инфраструктурой. Покупатели получают возможность персонализировать жильё через фирменную Toll Brothers Design Studio.

Ландшафт — Insite Studio

За разработку внешней среды отвечает архитектурно-ландшафтное бюро Insite Studio (Бока-Ратон, Флорида). Портфолио студии включает десятки жилых и коммерческих проектов по всему региону. В Heron Bay акцент сделан на интеграции природы и жилого пространства.

Локация — Parkland, FL

Расположенный в округе Broward, Parkland является пригородом Форт-Лодердейла и частью агломерации Майами. Этот город входит в число самых зелёных и безопасных сообществ Южной Флориды. Его часто называют «городом парков» благодаря обилию зелёных зон, высокому уровню безопасности и развитой социальной инфраструктуре.

Преимущества расположения:

• Школы с высоким рейтингом (A-rated schools) — идеальный вариант для семей с детьми.
• 20 минут до пляжей Атлантического океана (Boca Raton, Deerfield Beach).
• 15 минут до Sawgrass Mills Mall — одного из крупнейших торговых центров США.
• 30 минут до Fort Lauderdale International Airport (FLL).
• 40 минут до Miami International Airport (MIA).
• Вблизи парки и природные зоны: Everglades, Miller Park, Mizner Park.

Таким образом, локация объединяет тишину и уединение загородного образа жизни с близостью к деловым, культурным и развлекательным центрам Южной Флориды.

«Для тех, кто ориентирован на качество, статус, курортную атмосферу и инвестиционный рост, покупка дома в Южной Флориде Saltgrass at Heron Bay станет идеальным выбором!»

Читать подробнее