ОСВЕЩЕНИЕ ВОПРОСОВ ИММИГРАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ПЛАНИРУЮЩИХ ЗАГРАНИЦЕЙ ВЛОЖЕНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Программа "Visa Waiver"
2. Визы категории В
3. Категории Е-2 – визы инвесторов
4. Визы категории L (перевод внутри компании)
Сегодня каждый, кто стремится попасть в США, должен позаботиться о наличии визы. В зависимости от того, из какой страны человек, будет ли осуществляться капиталовложения в недвижимость пассивным или активным способом, сколько времени человек планирует провести в Америке, а также будет ли он работать и получать заработную плату в американской стране зависит выбор той или иной визы.
1. ПРОГРАММА "VISA WAIVER"
В данной программе принимают участие граждане 27 стран, среди которых Австрия, Андора, Бельгия, Дания, Германия, Ирландия, Италия, Люксембург, Нидерланды, Словения, Швеция и прочие государства. Люди имеют возможность посетить Соединённые Штаты Америки на период, не превышающий 90 дней с целью продажи, приобретения или аренды недвижимости, если данная деятельность не является коммерческой. Также "Visa Waiver" идеально подходит тех, кто часто летает по деловым командировкам или просто хочет провести небольшие каникулы в Америке.
В качестве требования для въезда требуется лишь наличие биометрического паспорта, а также билета в обратную сторону. Чтобы получить визу, претенденты должны предоставить фотографию, а на границе въезда в США сделать свои отпечатки пальцев. Если по какой-то причине иммиграционные органы сочтут, что человек чрезмерное времени находится на территории США, то ему могут отказать во въезде в Штаты. Если вы получили отказ во въезде по программе "Visa Waiver", то повторная попытка может быть осуществлена, если только имеется соответствующая виза. Чрезмерно продолжительное пребывание в Соединённых Штатах может сказаться нежелательными финансовыми проблемами, в частности финансовые органы страны могут запросить у вас, чтобы вы регистрировали налоговую декларацию, которая может быть просто «декларацией в информационных целях», основанием для которых является продолжительное пребывание в США.
2. ВИЗЫ КАТЕГОРИИ В
Для инвесторов, которые по роду своей деятельности будут часто посещать США или планируют обосноваться там на шесть и более месяцев, но при этом не являются гражданами страны, которая участвует в программе "Visa Waiver", правильным решением будет получение деловой визы В-1 или туристской визы В-2.
2.1 ВИЗЫ В-1
Обладатель деловой визы В-1 получает возможность осуществлять непродолжительные поездки в США для реализации следующих целей:
1. Участвовать в различных коммерческих сделках (кроме тех, в ходе которых можно получать заработную плату или устраиваться на постоянное место работы);
2. Обсуждать деловые контракты;
3. Участвовать в различных судебных вопросах;
4. Проводить консультации с бизнес-партнёрами;
5. Участвовать во всевозможных образовательных, научных, профессиональных конференциях.
6. Проводить независимые исследования.
Владельцам визы В-1 запрещается принимать участие в различной продуктивной деятельности страны, иметь зарплату. У обладателя такого визового режима должно быть заграницей постоянное место жительства, куда он вернется после окончания срока пребывания в США. Обязательным условием также является наличие постоянного места работы в родной стране, в Америке он не имеет права получать какие-либо компенсации (исключением являются траты на непредвиденные расходы). Подать заявку на получение визы В-1 необходимо непосредственно в консульство США в стране проживания. Держатели визы В-1 могут находиться в США столько, сколько это необходимо для запланированного бизнеса. Как показывает практика, иммиграционные службы позволяют находиться в Америке не более 90 дней. Если случились непредвиденные обстоятельства, виза может быть продлена сроком и до 6 месяцев. Но стоит помнить, что слишком частые поездки в США могут вызвать подозрение, что держатель визы занимается зарабатыванием денег или вовлечён в запрещённый вид деятельности.
2.2 ВИЗА В-2
Для тех, кто хочет просто посетить США, познакомиться поближе с достопримечательностями, стоит оформить визу В-2. Она выдаётся Консульством США на период 10 лет, позволяет своим обладателям въезжать с туристическими целями на территорию Америки на период до 6 месяцев. Такой вид визового режима очень востребован людьми, у которых в США имеется частная собственность. Это так называемые "snowbirds" – люди, которые живут в Канаде или странах Европы, но при этом имеют недвижимость в США. Однако если держатели визы В-2 не проводят много времени на территории Америки, слишком частые поездки могут вызвать подозрение иммиграционной службы. Если это произойдёт, тогда придётся подать заявление на получение постоянной визы, а со временем подать в налоговую декларацию, в которой указать все источники получения доходов, включая и доход за пределами США. В случае, когда инвестор планирует вложить свои сбережения в недвижимость и получить доход, при этом он должен долгое время находиться в Америке, то ему стоит получить визу той категории, которая позволяет ему более длительное пребывание в США, а также прямое или косвенное получение дополнительного дохода. Такие визы относятся к категории "неиммиграционных” виз, они имеют ограничения по сроку пребывания, привязка осуществляется по определённому проекту или работодателю. Держатели такой визы имеют недостаточно предпосылок к получению иммиграционной визы ("грин карты"), с помощью которой можно постоянно проживать в США и не иметь ограничений на осуществление рабочей деятельности. В связи с повышенным спросом на капиталовложения в недвижимость, одной из наиболее востребованных считается виза инвестора Е-2. Она предназначается лишь для граждан тех стран, которые имеют Соглашение о Торговле и Навигации с США. В список входят страны Восточной Европы и некоторые страны Латинской Америки.
3. ВИЗЫ Е-2 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В РАМКАХ ТОРГОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
Обладатель визы Е-2, будь то предприниматель или компания, имеет право длительное время находиться на территории США для осуществления развития различного рода инвестиций в американские компании. Для того, чтобы иметь визу Е-2, необходимо доказать, что в американское предприятие были существенные вложения. Такими вложениями считаются средства, которые находятся под угрозой потери. Сумма существенного вложения определяется типом предприятия, а также видом деятельности. Для того, чтобы компанию можно было считать активной в области сделок с недвижимостью, она должна иметь приличное количество проводимых операций, а также солидный совокупный доход. К тому же вложение не должно быть «предельным», использоваться лишь на обеспечение жизни главного инвестора.
Для получения визы категории Е-2 в собственности предпринимателя должны находиться порядка 50% компании, также он обязательно должен являться гражданином страны, которая имеет Соглашение с США.
ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ПОЛУЧЕНИЕ ВИЗЫ Е-2
Перед тем как написать заявление в миграционную службу на получение визы Е-2, организация, с которой инвестор будет работать в США, должна быть определённым образом квалифицирована. Запрос на квалификацию должен подаваться в консульство США одновременно с заявлением на получение визы Е-2. Как только компания пройдёт квалификацию, сотрудник, который планирует приехать в Америку для работы в данной организации, сможет получить визу. Данный работник на момент подачи заявки ни в коем случае не должен быть сотрудником этой компании.
а) Требования, которым необходимо соответствовать инвесторам
• Должно осуществляться активное вложение денежных средств. Инвестор обязан не только вложить, но и находиться в процессе вложения определённой суммы денег с риском потерять свои сбережения.
• Обязательно существенное вложение. Во внимание принимаются лишь те капиталовложения, которые находятся под угрозой потери.
• Предел. Инвестирование средств должно приносить определённый уровень дохода, который должен быть на порядок выше суммы, необходимой для обеспечения полноценного уровня жизни главного инвестора, а также его семьи. Данное капиталовложение должно способствовать созданию дополнительных рабочих мест в США, приносить выгоду экономике страны.
• Существенная роль в организации. Держатель визы должен обладать высоким положением в компании. Ему необходимо являться либо руководителем, либо инвестором, который будет лично заниматься вопросами капиталовложения, или может быть высококвалифицированным специалистом, роль которого просто незаменима в развитии предприятия.
б) Необходимые сотрудники
Наличие визы Е-2 даёт возможность компании принимать на работу «необходимых сотрудников», имеющих то же гражданство, что и организация. Для этих работников предусмотрены руководящие посты и/или они должны иметь высокий уровень квалификации в той сфере, которая необходима для плодотворного развития предприятия.
в) Процесс подачи заявления
Виза Е-2 даётся сроком на 5 лет, по истечению периода может быть продлена вновь на 5 лет неограниченное количество раз, пока компания и сотрудники удовлетворяют требованиям данной категории. В особых случаях виза может быть выдана сроком и на 2 года, это возможно, если капиталовложения осуществляются в только что созданное предприятие. Заявление на получение визы Е-2 можно подать в Консульство или Посольство США в стране проживания.
г) Семьи владельцев визы Е-2
Супруги владельцев визы Е-2, а также их неженатые дети имеют право беспрепятственно получить визу Е-2. Дети и супруги могут беспрепятственно посещать любые учебные заведения, супруги имеют право получить разрешение на осуществление трудовой деятельности, детям работать запрещается.
д) Получение права на постоянное проживание
Вначале каждый «необходимый» сотрудник, который хочет иметь вид на жительство (обладать «грин картой»), должен пройти процесс рабочей сертификации. Главный инвестор не вправе подать заявление на свою собственную рабочую сертификацию, так как он является обладателем контрольного пакета акций. Для получения вида на жительство в США главному инвестору необходимо визу Е-2 заменить категорией Е-5.
4.ВИЗЫ КАТЕГОРИИ L (ПЕРЕВОД ВНУТРИ КОМПАНИИ)
Инвесторы, которые имеют гражданство стран, с которыми нет определённых торговых Соглашений с США, для перевода на новую должность внутри компании должны получить визу международного менеджера. Визы данной категории используются международными предпринимателями, которые прибывают в США в результате перевода их из офиса иностранной компании и они вовлекаются в процесс капиталовложений в недвижимость, чем способствуют развитию экономики США. Данные визы получают лишь те сотрудники, которые имеют опыт работы в иностранной компании не менее одного года в течение трёх лет, которые предшествовали подачи заявления на получение визы. К данной группе относятся сотрудники, которые занимали руководящие должности (категория L-1A) или находились на специализированных профессиональных должностях (категория L-1B), которых сейчас их переводят в американский офис компании на соответствующие должности.
а) Длительность пребывания в США
Обладатель визы L-1 имеет право въезжать на территорию США на срок, обговоренный с работодателем, первоначально это максимум 3 года. Исключением считаются ситуации, когда сотрудник приезжает работать в компанию, которая осуществляет свою деятельность менее года. В таком случае виза выдаётся сроком на один год, чтобы за это время можно было проконтролировать жизнеспособность фирмы спустя год её работы. Если компания продолжает активно осуществлять свою деятельность, то для сотрудников на руководящих должностях виза продлевается до 7 лет, а для высококвалифицированных работников срок пребывания в США увеличивается до 5 лет (виза категории L-1B).
б) Алгоритм подачи заявления
Работодатель в США обязан в Департамент Гражданства и Иммиграции США (United States Citizenship & Immigration Services (USCIS) подать петицию. Также должны быть представлены дополнительные сведения о жизнеспособности компании, рода деятельности, приложены акты, документы, в которых полностью раскрывается вся информация об организации. Обязательным условием является указание должности принимаемого сотрудника. Если петиция одобрена, то данное письмо отправляется в Посольство или Консульство США в ту страну, из который должен прибыть работник. Если сотрудник проживает на тот момент в Америке по визе другой категории, то её статус автоматически меняется на нужный. В тех случаях, когда рассмотрение заявки должно быть ускоренным, Департамент Гражданства и Иммиграции США за дополнительную плату 1000$ может существенно ускорить данный процесс. В рамках такого рассмотрения в течении 15 дней с момента получения заявления USCIS гарантирует, что вы получите окончательный ответ.
в) Семьи обладателя визы категории L
Как и в ситуации с владельцами визы Е, супруги и дети имеют право получить статус L-2. Супруги, обладающие статусом L-2, могут получить независимое разрешение на осуществление трудовой деятельности в США. Детям, находящимся в статусе L-2, работать запрещается.
г) Обретение постоянного вида на жительство
Те сотрудники, которые длительное время находятся в США по визе L-1A и работают на руководящих должностях, имеют право подать прошение, чтобы получить постоянный вид на жительство, при этом проходить рабочую сертификацию не нужно. Заявления принимаются после года активной работы в организации. В рамках доктрины двойных намерений ( "dual intent doctrine") можно поддерживать и продлевать свой статус L-1A во время рассмотрения его заявки на постоянный вид на жительство, при этом с него снимают обязательства о запросе нового разрешения на работу, а также документа, дающего право выехать из страны. Отношения между американской и иностранной компаниями, то есть структура L-1A, должны быть неизменными в течение всего периода, пока сотрудник находится в статусе L до того момента, когда его заявление на постоянный вид на жительство будет одобрено. Те работники, которые имеют статус L-1B, прежде чем подать заявку на получение вида на постоянное жительство должны пройти всю процедуру рабочей сертификации. Она представляет собой процесс, когда вакансия предлагается всем ищущим работу, если ни один из американских работников не подходит под эти данные, то тогда иностранный сотрудник имеет право подать заявку на получение иммиграционной визы, основанием её выдачи будет являться предложенная работа.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Правительство США весьма положительно относится к иностранным капиталовложениям в свою недвижимость. Инвестиции подобного рода должны не только позволять инвестору получать прибыль от вложения денежных средств, но и обеспечивать ему полноценную жизнь в стране, поэтому капиталовложения необходимо осуществлять в активные коммерческие предприятия, чтобы получить прибыль и тем самым оправдать нахождение иностранного инвестора на территории Америки. Пассивное вложение денег в компании недвижимости, частные резиденции, не дают возможность получить инвестору прибыль в США, поэтому время пребывания его в Штатах весьма ограниченно. Подводя итог, можно сделать вывод, что виза, которая бы позволили обладать недвижимостью в США и проживать на территории страны на средства, полученные за её пределами, не существует.