По всем признакам, рынок элитной недвижимости в США снова на подъеме. В этом году был установлен рекорд цены, за которую была когда-либо продана квартира в Южной Флориде, – 27 миллионов долларов. В такую стоимость покупателю обошелся пентхаус площадью 700 кв.м с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами на 40-ом этаже Setai. Эта сумма побила предыдущий рекорд в 25 миллионов долларов, заплаченных за квартиру, проданную в мае 2012 года.
Благодаря популярности Майами во всем мире огромными темпами растет количество иностранных покупателей, инвестирующих в роскошную недвижимость в этом городе на юге Флориды. Больше всего среди иностранных инвесторов покупателей из стран Южной Америки и Европы. Интерес к рынку элитной недвижимости в Майами растет и со стороны других стран, например Китая и Индии. Большинство иностранных покупателей приобретают квартиры за наличный расчет. Так, в округе Майами-Дейд 76% квартир и 49% домов были проданы за наличные.
ПРОДАЖИ ЭЛИТНЫХ КВАРТИР В МАЙАМИ
Летом 2012 года спрос на рынке элитной недвижимости Майами превысил предложение, и такое положение дел сохраняется до сих пор. Владельцы не спешат выставлять на продажу свои дома и квартиры и ждут, пока цены на недвижимость не достигнут докризисного уровня. Учитывая темпы роста цен на элитную недвижимость в Майами, должно пройти еще пару лет, прежде чем стоимость домов и квартир восстановится до уровня 2008 года.
Тем не менее, рынок недвижимости Южной Флориды продолжает развиваться. Сокращается количество проблемной недвижимости на рынке. Так, в округе Майами-Дейд доля проблемной недвижимости составила 41% от общего объема продаж в декабре 2012 года, что на 54,4% меньше, чем в предыдущем году. В округе Бровард на 12,5% увеличилась средняя стоимость продажи домов и квартир, что еще раз говорит о подъеме на рынке. Пока еще, возможно, слишком рано заявлять, что рынок недвижимости в Майами полностью восстановился, однако ясно одно – покупатели со всего мира снова выбирают Майами для своих инвестиционных проектов.