В наше время приобретение любого вида недвижимости в других странах – это не только способ отдать дань мощному веянию всех современных тенденций, но и весьма выгодное капиталовложение. Можно сказать даже больше — порой приобретение комфортабельной, просторной и большой недвижимости за рубежом, обходится в меньшую сумму, чем покупка менее привлекательного жилья на отечественных рынках недвижимости.
Географический выбор приобретения недвижимости за границей обусловлен не только личными симпатиями и предпочтениями капиталовкладчика, но и финансовыми возможностями. Люди, которые вожделеют о покупке недвижимости за рубежом, но с относительно средними доходами, ограничиваются покупками в Болгарии, где цены, даже на большие земельные участки варьируются в разумных пределах.
Покупатель же, который не ограничивает себя в финансовом плане, является более требовательным клиентом. Весьма популярны приобретения на Кипре, в живописных районах Италии и Швейцарии, искушенные в этих вопросах люди, которые хотят спрятаться от посторонних глаз, вообще, прибегают к покупке небольших островов, особенно такая характерная тенденция прослеживается в Карибском бассейне.
Однако действительно гурманы этой сложной сферы, предпочитают обзавестись недвижимостью в США. Одним из самых популярных направлений «страны возможностей» является крупнейший мегаполис мира — Нью-Йорк.
Итак, если вы вознамерились приобрести апартаменты в Нью-Йорке, первоначально необходимо узнать правовую базу такой покупки. В этом вопросе все довольно просто — американский закон не ставит никаких препятствий для покупки недвижимости иностранцами — это касается не только лишь жилой, но и самой разной коммерческой недвижимости. Кроме того, одним важным шагом, конечно же, является поиск надежного и порядочного агента недвижимости, который поможет вам в вашей потенциальной сделке по покупке жилья от начала и до конца.
После этого, вы уже готовы к выходу на рынок недвижимости современного Нью-Йорка с целью поиска наиболее приемлемого для вас варианта. Следует сказать, что, несмотря на всю престижность районов Манхэттен и Бруклин, вы можете не рассчитывать на то, что в менее известных районах, стоимость жилья будет значительно ниже. Конечно, что касается Манхэттена, то цены на рынке первичного жилья здесь стартуют от 1 млн., не многим лучше обстоят дела и с вторичным жильем. Та же обстановка прослеживается и в Бруклине, и даже на Лонг-Айленде и Куинсе. Поэтому, если вы хотите найти комфортабельное жилье, но вместе с тем, цена которого не будет превышать ваши первоначальные ожидания, вам придется запастись значительным терпением.
В конечном итоге, при удачном стечении обстоятельств, и находке самого подходящего варианта покупки жилья, дела ваши по этому вопросу, следует передать в полное ведение вашего агента недвижимости. Процедура покупки жилья, со всеми юридическими формальностями занимает около месяца. После получения согласия сторон, риелтор готовит договор о купле-продаже. Договор это подписывается только в присутствии агента покупателя. Сразу после подписания, договор проходит еще несколько качественных проверок, проводится и проверка юридической регистрации купленной недвижимости. К слову, важно также упомянуть, что при заключении сделке о продаже, агенту полагается сумма в размере около 6% от суммы объекта.
Снимать квартиру в Нью-Йорке также не дешевое удовольствие. Один из самых благополучных районов города, Бруклин, способен вам предложить съем квартиры, не менее чем за 3000 у.е. в месяц, за площадь в 50 квадратов.
При подписании договора аренды, следует знать, что ставки не меняются на протяжении всего действия договора, также надо упомянуть, что зачастую договор заключается сроком на 1 год. При этом в случае нарушения основных условий договора одной из участвующих в сделке сторон участники договора имеют полное право на материальную компенсацию, либо же отстаивать все свои законные права в суде. Также, по американскому законодательству, действуют традиционные меры, которые призваны бороться с дискриминацией по половому, возрастному религиозному принципу. В случае отказа в предоставлении аренды по одной из этих причин, или вследствие расовой дискриминации арендодатель привлекается к уголовной ответственности.
В целом, подводя краткий итог, надо отметить, что приобретение жилья в Нью-Йорке, кроме того что это станет удачной инвестиции, само по себе должно пройти без серьезных препятствий. Случаев мошенничества на рынке жилья в США встречать приходится не часто, в этой связи, качественные услуги риелтора, не должны вызывать у вас сомнения. Если вы действительно настроены в покупке недвижимости за рубежом, то, безусловно, Нью-Йорк, в этом отношении, является одним из наиболее привлекательных вариантов, как в смысле престижности и величия самого мегаполиса, так и в результате довольно несложных процедур приобретения прав на жилье, в сравнении с другими странами.