На прошлой неделе разработчики обнародовали планы небоскреба, у которого есть шанс стать самым высоким зданием Майами-Бич и который будет парить на пятьдесят этажей в небо в конце проспекта Макартура. Расположенный у подножия одной из первых улиц при въезде в город, всемирно известная архитектурная фирма Perkins & Will будет курировать строительство этой башни, которая также увидит снос неприглядной бывшей больницы и гаража. Это позволит существенно повысить социальную ценность в районе улицы Макартура, так как эти структуры планируется заменить шестиэтажным водопадом, а также тремя акрами парковой зоны, которая будет доступна для представителей общественности.
Проект ориентирован на состоятельных кондо-охотников, поскольку башня будет обладать только четырьмя квартирами на каждом этаже. Таким образом, благодаря щедрым квадратным метрам этих резиденций, вероятно, ожидается увидеть их стоимость не менее 2 млн. долл. В квартире, с отдельной террасой, согласно прогнозам, ценник будет сногсшибательный — $ 10 млн долларов.
Хотя предлагаемая высота и сталкивает все возможные блокпосты в виде законных актов, которые ограничивают высоту небоскребов гораздо ниже того, что планируется в Perkins & Will, сторонники предложения уверены, что местные жители будут на их стороне так, как они лоббируют поправки акта, которые смогут способствовать тому, чтобы продолжить этот проект. С максимальной высотой чуть менее 200 метров, поддержка сообщества будет иметь огромное значение для реализации строительства.
Хорхе Перес, генеральный директор компании Related, на встрече с партнером архитектурной фирмой в этой сделке отметил, что его основным мотивом величия этой башни заключается в его желанием дать Майами-Бич знаковый ориентир, которым каждый житель может гордиться. В настоящее время самые высокие башни в Майами-Бич можно увидеть в районе Среднего-Бич, где небоскребы Синий и Зеленый бриллианты достигают 170 метров к небосводу Южной Флориды, в то время как, второй по высоте является Акойя, высота которой достигает 164 метров.
Несмотря на оптимизм главных партнеров в предложении Макартура, безопасный ход дела далеко не гарантирован по этому вопросу. В предыдущем предложении, возглавляемом Расселом Гальбутом, главным менеджером по роскошной кондо-разработке Crescent Heights, он вспоминает серьезное сопротивление местных жителей, которые жаловались на экспансивный характер расползания средней высоты десяти этажных зданий в перемешку с высотками, которые портили архитектурный ансамбль города.
В попытке учредить общественный парк узначительного размера, он выразил осторожный оптимизм, что на этот раз все будет в порядке. Этот парк будет включать изумительное искусственное озеро, глубиной около десяти метров, в которое, в свою очередь будет стекать в маленькие производные озера между островками цветущих деревьев, над созданием этого волшебного парка, потрудилась известная дизайнерская фирма, специализирующаяся на озеленение водно-парковых угодий.
Другим спорным вопросом от жителей являются линии обзора. В то время как разработчики заявили, что здание будет позиционироваться таким образом, чтобы сохранить обзоры для существующих владельцев кондо в этом районе, чиновники от объединенного сообщества не убеждены, говоря, что крайняя высота предлагаемой башни будет на самом деле скрадывать вид какого-нибудь резидента. Другие проявили гораздо больше энтузиазма по этому поводу, заявив, что они дадут что-нибудь строителям, чтобы убрать оставленные скелеты старых зданиий, которые в настоящее время обитают на участке земли, где планируется башня.
Мэр Майами-Бич ясно дал понять, что зонирование земли в том виде, как оно есть в настоящее время, не позволяет создание здания такого калибра, как предложенный Perkins & Will. Таким образом, обширные консультации с общественностью будут продолжаться в ближайшие недели до конечного результата.