Медленно, но верно рынок недвижимости Южной Флориды возвращается на докризисный уровень. Налицо все признаки нового подъема. Растут цены, увеличиваются продажи домов и квартир, повсеместно стартует строительство новых объектов. За счет высокого спроса и сокращения предложения растет средняя стоимость продаж. Согласно данным, опубликованным в марте 2013 года Ассоциацией агентов по недвижимости Майами, средняя стоимость проданных квартиры возросла до $165 тыс., что на 26,9% больше, чем годом ранее, и на 6,5% выше, чем все лишь месяц назад. Средняя стоимость частных домов увеличилась на 10,9%, составив $194 тыс.
Самым последним примером подъема на рынке недвижимости Южной Флориды стал рост объема продаж в округах Майами-Дейд и Бровард. В феврале 2013 года в округе Майами-Дейд было продано 849 домов, что на 6,8% больше, чем в прошлом году. Количество проданных квартир также выросло до 1226, что на 6,3% больше, чем год назад. Посредники по продаже недвижимости считают причиной низкий уровень предложения, в результате чего квартиры по адекватной цене продаются в течение нескольких дней. Похожая тенденция наблюдается и в округе Бровард.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЮЖНОЙ ФЛОРИДЫ
По словам посредников, покупатели буквально выстраиваются в очередь в ожидании новых квартир и домов. Как только резиденция поступает в продажу, начинается война оферт. Более того, большинство покупателей согласны заключить сделку за наличный расчет. В округе Майами-Дейд к примеру, в феврале за наличный расчет было продано 78% квартир и 50% домов. Среди покупателей много иностранцев, в особенности граждан Бразилии, России, стран Северной, Центральной и Южной Америки.
Тем временем на подъеме и строительство новой недвижимости, что делает рынок недвижимости Южной Флориды еще более привлекательным. Сотни квартир в десятках новых домов, начиная с юга округа Майами-Дейд (к примеру, в Briar Bay Estates) до самых северных районов North Miami Beach (в футуристичном кондоминиуме Marina Palms Yacht Club & Residences), зарезервированы и продаются всего спустя пару недель с момента начала строительства.