Новая инициатива Трампа «Gold Card»: что это значит для инвесторов в недвижимость США
В сентябре 2025 года президент Дональд Трамп подписал указ о запуске новой иммиграционной программы под названием «Gold Card».
Эта инициатива нацелена на привлечение состоятельных частных лиц и компаний, готовых внести значительные финансовые взносы в экономику США в обмен на ускоренное получение резидентских привилегий.
Несмотря на то, что программа находится на раннем этапе реализации, её уже активно обсуждают во всем мире — особенно среди инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости в США.
Что такое Gold Card?
Программа Gold Card предполагает упрощённый путь к резидентству для тех, кто отвечает финансовым требованиям:
- Индивидуальная Gold Card — взнос в пользу правительства США в размере $1 млн.
- Корпоративная Gold Card — работодатели могут спонсировать сотрудников при взносе $2 млн за человека.
- Platinum Card (в разработке) — премиальный уровень при взносе $5 млн, позволяющий находиться в США до 270 дней в году без налогообложения зарубежного дохода.
Согласно официальному заявлению Белого дома, кандидаты проходят проверку через Министерство внутренней безопасности, а успешные участники смогут получить статус постоянного резидента — аналогично «Green Card».
Почему это важно для рынка недвижимости?
Для международных инвесторов резидентство в США открывает двери к самым надёжным и прибыльным активам. Запуск Gold Card способен существенно изменить спрос на недвижимость в нескольких направлениях:
- Рост интереса к элитным объектам
Состоятельные покупатели со всего мира будут рассматривать покупку престижных кондоминиумов, пентхаусов и вилл в таких городах, как Майами, Нью-Йорк и Лос-Анджелес. - Корпоративные релокации и аренда для топ-менеджеров
При корпоративном уровне ($2 млн за сотрудника) международные компании могут спонсировать своих руководителей, что создаст спрос на арендное жильё премиум-класса и корпоративные инвестиции в жилые проекты. - Приток иностранного капитала
По аналогии с визой инвестора EB-5, Gold Card может привлечь миллиарды долларов в экономику США. И недвижимость, как и прежде, будет ключевым инструментом для сохранения капитала, получения дохода от аренды и диверсификации портфеля.
Как мы можем помочь
Агентство Bogatov Realty специализируется на работе с международными клиентами, где инвестиции в недвижимость тесно связаны с вопросами резидентства.
Мы предлагаем:
- Подбор готовых к инвестициям объектов во Флориде и по всей территории США.
- Аналитику рынка для поиска объектов с высоким потенциалом роста и доходности.
- Полное сопровождение сделки: от поиска объекта до закрытия, с привлечением проверенных юристов и иммиграционных консультантов.
Заключение
Инициатива Trump Gold Card открывает новую эпоху, где инвестиции в недвижимость и возможности получения резидентства тесно переплетаются. При успешной реализации программа привлечёт в США новую волну состоятельных покупателей.
Для иностранных инвесторов это может стать идеальным временем, чтобы открыть для себя недвижимость Майами, Южной Флориды и других перспективных рынков США.
👉 Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы обсудить, как Gold Card может соответствовать вашим инвестиционным целям и помочь закрепиться в США.