Вы решили купить квартиру в США? Или вы всегда мечтали поселиться в Нью-Йорке? Когда выбор уже почти сделан, но процесс поиска подходящего вам варианта еще не запущен, неплохо было бы составить перечень вопросов, на котроые прежде всего вам нужно будет отвеить самостоятельно, прежде чем задать их вашему риелтеру.
Примерные вопросы, которые вам нужно задать самим себе (или брокеру с которым вы работаете) включают:
- Насколько удобен этот район, когда дело доходит общественного транспорта или метро? Будете ли вы жить, больше чем в 5 — или 10-ти минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, есть ли автобусная остановка поблизости? Кроме того, легко ли поймать такси? Имейте в виду, что даже в кварталах с хорошим доступом к транспорту можно увидеть километровые пробки и объезды по выходным, так что если вы работаете по выходным или планируете много ходить, то прежде ознакомьтесь подробнее о схемах движения общественного транспорта и о крупных стройках, которые намечаются в выбранном вами районе.
- Каковы ваши предпочтения в питании? Если вы не можете сами вскипятить воду, или просто приходите в ужас от мысли о ежедневной готовке ужина, вам нужно переехать в место с большим количеством отличных ресторанов (проверьте такие известные блоги как Eater, чтобы получить представление о самых популярных местах для гурманов в окрестностях). Но если вы любите готовить сами или хотите сэкономить денежные средства на питании, убедитесь, что где-то рядом есть приличный супермаркет. Bodegas и небольшие, специализированные супермаркеты изобилуют в Нью-Йорке, но они могут обойтись вам довольно дорого. Ищите маленькие овощные магазины и бакалеи на углах, они сэкономят вам уйму денег.
- Как обстоят дела со школами? Если вы переезжаете в Нью-Йорк с детьми, которых нужно будет отправить в государственную школу, это может добавить поиску недвижимости определенные сложности. Вы можете нанять консультанта, который поможет вам разобраться с тем, какие варианты государственные и / или частные школы предпочесть вашим детям, но можно найти интересующую вас информацию самостоятельно. Для начала ознакомтесь со школами, расположенными в окрестностях предполагаемого жилья. Для получения дополнительной информации о понравившейся вам школе, найдите в интернете веб-страницы департамента образования. Оттуда можно узнать статистические данные о продвижении и рейтинге школ и многое другое. Вы также можете проверить информацию о школах в других районах города.
- А как дела обстоят с ночной жизнью? Если вы переезжаете в город, чтобы постоянно быть в центре событий, вам подойдет район с большим количеством баров и пабов на каждом углу. В Манхэттене, который включает в себя Ист-Виллидж, Мюррей Хилл, Нижний Ист-Сайд, этого добра полно. Если же вы не ищете ночную жизнь, эти кварталы могут быть слишком громкими и переполненным в выходные. Поспрашивайте и посмотрите вокруг, может найдется вариант, где есть не слишком много баров, и где можно хорошо провести время в пятницу-субботу с 10 вечера до 2 — 3, самым оптимальным вариантом будет действительно предпринять разведку боем и провести вечер пятницы в понравившемся вам районе, таким образом у вас сложится самое правильное представление об этой местности.
- Есть ли поблизости эвакуационные зоны? Нью-Йорк пережил два сильных урагана в течение двух лет, и оба раза власти были вынуждены искать способы эвакуации людей. Это стоит рассмотреть — как с гипотетической точки зрения, если ваше здание не повреждено, и наоборот отнестись к этому серьезнее и узнать о том, где есть по близости эвакуационный бункер, если повреждения в здании есть.
Насколько безопасна ваша новая местность? Вы всегда можете проверить на официальном сайте NYC для статистических данных о преступности, но и лучший способ получить ощущение того, насколько комфортабельно чувствуют себя одинокие женщины / дети / живущие по соседству, это спросить старожилов напрямую.
- Насколько легко найти место для парковки? Ответ Нью-Йорк, вероятно, самый не приспособленный город для машины. Но вы можете спросить жителей, брокеров и даже швейцаров в конкретном здании. То есть, если вы планируете иметь автомобиль (который, опять же, вам, скорее всего, не потребуется). Познакомьтесь со всеми особенностями парковки на улицах; в Бруклине, вы будете намного реже перемещать ваш автомобиль, чем в Манхэттене. Если вы решили оставить свой автомобиль в гараже, убедитесь, что размер ежемесячных взносов, не будет вставлять палки в ваш ежемесячный бюджет; в Манхэттене, $ 400-500 в месяц не является чем то необычным. Некоторые гаражи в центральных районах могут взимать $ 800-900 в месяц.