урналисты The New York Times оценили, насколько сильно меняется Майами и какое будущее его ждет. В интервью изданию исполнительный директор компании по управлению недвижимостью JLL Алан Клебер сравнил Майами с Манхэттеном.«Он становится все более динамичным и ярким», - отметил Клебер. – «Прямо на на...
Bogatov Realty продолжает обзор самых дорогих резиденций на рынке недвижимости Майами. Головокружительные пентхаусы и многомиллионные виллы расположены в самых фешенебельных жилых сообществах Майами-Бич, а также на закрытых охраняемых островах Стар-Айленд, Палм-Айленд, Гибискус-Айленд и Фишер-Айленд...
Застройщик Two Roads Development опубликовал визуализацию проекта будущей 57-этажной башни на 100 жилых резиденций Elysee, которую планирует построить в районе Майами Эджуотере. Галерея по продажам апартаментов Elysee с дизайном интерьеров от французского архитектора Жана-Луи Денио открылась в Майа...
Округ Майами-Дейд может похвастаться наибольшим количеством наличных сделок среди всех остальных регионов страны. Таковы данные анализа рынка недвижимости в сентябре. Более половины всех сделок по покупке жилой недвижимости на Юге Флориды оплачивается наличными.В округе Майами-Дейд 50,8% всех домов...
Покупка виллы в Майами – правильное решениеВ связи с умопомрачительным наплывом желающих жить в этом городе продажа вилл в Майами давно стала одним из самых обширных и разнообразных сегментов рынка. Тропический муссонный климат с жаркой погодой и достаточным уровнем влажности делает это место на Зем...
ВОПРОСЫ ПРОБЛЕМНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, С КОТОРЫМИ СТАЛКИВАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛИ И ПРОДАВЦЫВ настоящий момент в Южной Флориде достаточно много проблемной недвижимости, которая, так или иначе, охватывает большую часть рыночного сегмента. Приобретение кредиторами недвижимости в счет погашения долга заемщика или ли...
Обмен недвижимости между городами или странами является самым сложным видом операции. От риэлторов, занимающихся такого рода проектами, находясь на расстоянии, не позволяющем устроить личную встречу, он требует не только высокого уровня профессионализма и богатого опыта, но и четкой договоренности в...
ВВЕДЕНИЕРынок недвижимости Соединенных Штатов, так же как и кредитная ситуация в стране, на сегодняшний день обусловлен рядом стрессовых обстоятельств. В данной связи, процесс получения ипотечных кредитов осложняется как для зарубежным, так и отечественных покупателей недвижимости в США. Особенно пр...
Если глубоко задуматься о том, в какой части мира многие из нас мечтают иметь собственный дом, то мечты большинства, скорее всего, окажутся похожими. Кто из нас не хотел бы отдыхать и жить там, где плещется бескрайний океан, песок слепит своей белизной, где фактически отсутствует зима, а рядом с бож...
В рейтинге медицинских учреждений Южной Флориды нет равных Aventura Hospital: лучшее медицинское оборудование, вертолетная площадка для транспортировки больных, современное здание — это и многое другое выводят госпиталь в топ-лист штата. По соседству с таким заведением непросто держать марку! Но Doc...
Строительный бум, стартовавший на Юге Флориды в 2011 году, быстро преобразует очертания побережья Майами. Ежегодно рынок недвижимости пополняется новыми башнями с резиденциями. Людмила Богатов, Валерий Богатов, Bogatov Realty предлагает взглянуть на то, как будет выглядеть один из наиболее престижны...
Программа EB-5 была разработана для привлечения иностранного капитала в рискованные секторы бизнеса США. После финансового кризиса 2008 года она стала едва ли не единственным источником инвестиционного потенциала. Сейчас программой EB-5 серьезно интересуются девелоперы, рассматривающие ее в качестве...
Виза L1 выдается международным учредителям и менеджерам высшего звена зарубежных компаний, которые открывают свое представительство в Соединенных Штатах.Виза L1 предоставляется на 1 год и позволяет управляющему и членам его семьи жить и работать на территории США. Через год топ-менеджер должен предо...
ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФЛОРИДЕКак только иностранным инвестором принимается положительное решение о приобретении недвижимости во Флориде, следующим этапом процесса становится острый вопрос о том, каким правовым титулом будет обладать данная собственность. В Соединенных Штатах Америки, в...
ОСВЕЩЕНИЕ ВОПРОСОВ ИММИГРАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ПЛАНИРУЮЩИХ ЗАГРАНИЦЕЙ ВЛОЖЕНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ1. Программа "Visa Waiver" 2. Визы категории В 3. Категории Е-2 – визы инвесторов 4. Визы категории L (перевод внутри компании)Данная статья познакомит вас поближе с наиболее используемыми категориями виз, ко...
Ослабевшее положение доллара и низкие процентные ставки по ипотеке вызвали рост иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость США. Основным препятствием на сегодняшний день для иностранных граждан, является FIRPTA (Налоговой акт об иностранных инвестициях в недвижимость), конкретно раздел 897,...
ВВЕДЕНИЕ И КРАТКИЙ ОБЗОРДокумент, о котором пойдет речь в данной статье - это Договор купли-продажи жилой недвижимости (FАН-Ассоциация риэлторов Флориды, редакция 9) («Договор»). Как правило, такой Договор может содержать в себе некоторые положения Договора купли-продажи жилой недвижимости: Комплекс...
ВИЗА ИНВЕСТОРА E-2Чтобы стать владельцем бизнес в США с целью получения визы инвестора E-2, иностранному гражданину первым делом следует обратиться за помощью к юристу по иммиграционному праву, который уполномочен решать визовые вопросы с консульством. Это необходимо сделать, чтобы минимизировать ри...
КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ В СШАБольшинство наших соотечественников предпочитает Флориду другим регионам Соединенных Штатов. Прекрасный климат, стабильность экономики, оживлённая жизнь Майами и его окрестностей привлекают всё больше и больше россиян. Здесь, в Южной Флориде, можно не только вос...
