Magnolia Trails Davie

Magnolia Trails Davie — Изысканные таунхаусы в Южной Флориде

Magnolia Trails в Davie — это закрытое бутик-сообщество, расположенное всего в двух милях от заповедной зоны Long Key Natural Area площадью 157 акров и в 15 минутах от центра Форт-Лодердейла, предлагающее изысканные таунхаусы в Южной Флориде в гармонии с природой и динамикой города.

Комплекс объединяет всего 70 домов в средиземноморском стиле: черепичные крыши, декоративные элементы, каменные и кирпичные фасады создают выразительный облик, а современное оснащение «smart home» обеспечивает комфорт нового уровня.

Magnolia Trails — это редкое сочетание приватности, продуманной инфраструктуры и выгодного расположения в сердце округа Broward — центра образования, бизнеса и природы Южной Флориды. Здесь находятся престижные университеты и школы, развита деловая среда, и при этом сохранены уникальные природные зоны.

Рядом — лучшие образовательные учреждения региона, всего в 20 минутах — легендарный парк Эверглейдс, входящий в наследие ЮНЕСКО, и пляжи Атлантики.

Не случайно недвижимость здесь продаётся в среднем всего за 24 дня: высокая востребованность подтверждается и ценами — стоимость таунхаусов в Magnolia Trails стартует примерно от $425,000 и достигает $750,000+, в зависимости от планировки и расположения.

Дома в Davie Magnolia Trails: ключевые особенности

Дома в Davie Magnolia Trails выделяются продуманным сочетанием функциональности и красивого стиля Spanish Mediterranean (средиземноморский с испанскими мотивами).

• Таунхаусы доступны в вариантах с 3–4 спальнями и 2,5–3 ванными комнатами.
• Общая площадь — от 1,706 до 1,967 кв. футов (158–183 м²).
• Просторные гостиные с выходом на частные патио или ограждённые задние дворики.
• Кухни открытой планировки с барной стойкой и обеденной зоной.

Архитектура и стиль

• Черепичные крыши из красной/терракотовой плитки (Spanish tile roof) — характерная черта испанской архитектуры.
• Арочные проёмы, декоративные ставни и вставки из кирпича или камня (часто у входа, на колоннах, вокруг окон или на углах здания).
• Светлая штукатурка на фасаде.
• Внутри — современное оснащение «smart home», позволяющее управлять освещением, климатом и безопасностью голосом или через мобильное приложение.
• Большие окна и панорамные двери обеспечивают естественное освещение и создают ощущение пространства.

Гараж и парковка

• У каждого дома предусмотрен гараж на 1 автомобиль и дополнительное место на собственной подъездной дорожке (driveway).
• Внутри комплекса есть гостевые парковочные зоны.

Территория и приватность

• Частные задние дворики, которые можно использовать как зону отдыха, барбекю или детскую площадку.

Удобства и инфраструктура сообщества

Magnolia Trails — это не только коллекция из 70 домов, а полноценное сообщество с приватной атмосферой и тщательно продуманными зонами отдыха. Такое решение делает этот проект особенно привлекательным для тех, кто рассматривает недвижимость в Davie для постоянного проживания или инвестиций.

Общие удобства

• Бассейн с зоной отдыха — сердце комплекса, где жители могут расслабиться у воды, провести время с семьёй или встретиться с соседями.
• Солнечная терраса (sundeck) с лежаками и уютные cabanas для отдыха в тени.
• Озеленённые ландшафты с тропическими растениями, декоративным освещением и ухоженными пешеходными дорожками.

Безопасность и приватность

• Закрытый въезд (gated entry) обеспечивает контроль доступа и чувство защищённости.
• Управление HOA гарантирует чистоту и порядок на территории, а также регулярное обслуживание общих зон.
• Гостевые парковки на территории комплекса для удобства гостей.

Атмосфера сообщества

• Бутик-формат: всего 70 домов → меньше плотность застройки, больше уюта и спокойствия.
• Общие пространства и зелёные зоны способствуют созданию дружеской и камерной атмосферы, подчёркивая редкий формат домов в Южной Флориде с акцентом на приватность.

Девелоперская история проекта

• Проект был реализован застройщиком Lennar — одним из крупнейших девелоперов США, входящих в Fortune 500.
• Строительство началось примерно в 2018 году.
• Таунхаусы были завершены и сданы в течение 2019–2020 годов.
• На сегодняшний день комплекс полностью построен и доступен на вторичном рынке (new resale).
• HOA в среднем составляет $315.
• Управляющая ассоциация домовладельцев поддерживает порядок и обслуживание общих зон, включая ландшафт, бассейн, содержание общих коммуникаций, освещение и систему безопасности.

Локация и окружение

Сообщество Magnolia Trails расположено в городе Davie, в самом сердце округа Broward. Это стратегическая точка между Форт-Лодердейлом и Майами, обеспечивающая удобный доступ как к деловым кварталам, так и к курортным зонам побережья.

Природа и зелёные зоны

• Всего в 2 милях от сообщества находится заповедная зона Long Key Natural Area площадью 157 акров — идеальное место для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе.
• В 20 минутах — легендарный национальный парк Эверглейдс, где открывается уникальный мир экзотических птиц, аллигаторов и тропической флоры.
• Рядом расположены парки Tree Tops Park и Vista View Park, популярные у местных жителей за счёт живописных троп и обзорных площадок.

Городская инфраструктура

• До центра Форт-Лодердейла — всего 15 минут на машине, что позволяет легко добираться до деловых офисов, культурных центров и ресторанов.
• В непосредственной близости находятся крупные торгово-развлекательные центры, такие как Westfield Broward Mall, Tower Shops, Sawgrass Mills (один из крупнейших аутлетов США) и The Galleria at Fort Lauderdale.
• В нескольких минутах езды расположены ведущие медицинские учреждения региона: Memorial Hospital Pembroke, Cleveland Clinic Florida, Broward Health Medical Center, что делает жизнь в сообществе ещё более комфортной и безопасной.
• В пределах района находятся престижные школы и университеты, включая Nova Southeastern University и Broward College, что делает Davie особенно привлекательным для семей.

Курортные возможности

До побережья Атлантики — всего 20–25 минут на автомобиле. Жители могут легко добраться до популярных пляжей Южной Флориды, включая Fort Lauderdale Beach и Hollywood Beach, где открывается широкий выбор ресторанов, набережных, прогулочных зон и возможностей для активного отдыха.

Высокая востребованность домов в Magnolia Trails подтверждает инвестиционную ценность этого проекта: недвижимость здесь редко появляется на рынке и быстро находит новых владельцев.

Bogatov Realty сопровождает клиентов на всех этапах сделки: от подбора подходящего дома и проверки юридической чистоты до переговоров и оформления документов. Мы предоставляем доступ к актуальным предложениям, а также консультации по инвестициям, налогам и возможностям аренды.

“Благодаря нашей экспертизе вы сможете легко и безопасно купить таунхаус в Южной Флориде и стать частью приватного сообщества Magnolia Trails в Davie!”

Читать подробнее