Atlantic Village Professional Center — это уникальный коммерческий проект офисного и медицинского комплекса класса «A», расположенного на 800–814 N Federal Highway, Hallandale, Флорида. Роскошный центр предлагает передовые возможности для компаний и инвесторов, стремящихся к инновациям, современным технологиям и высокому уровню комфорта.
Расположение здания Atlantic Professional Center обеспечивает превосходный доступ к ресторанам, магазинам, развлекательным заведениям и другим услугам, что способствует повышению удовлетворенности сотрудников и клиентов.
Цены: $690,000 - $1,955,000.
Коммерческая недвижимость в Майами Atlantic Village Offices представляет собой идеальное сочетание стильного современного дизайна, передовых технологий и продуманной инфраструктуры. Ключевые особенности включают:
• Медицинские офисы, площадью от 112 кв. метров.
• Высококачественные материалы в отделке и энергоэффективное стекло с ударопрочной защитой.
• Технологическая оснащенность: централизованная HVAC-системой и два лифта, рассчитанные для медицинских целей.
• Соответствие стандартам ADA, обеспечивает доступность всем категорий населения.
• Красивые панорамные виды, охватывающие восток, юго-восток, север и северо-восток.
• Рекламные пространства для размещения вывесок на здании.
Atlantic Village состоит из нескольких фаз строительства:
• Фаза 1: 3065 кв. метров торговых площадей, ресторанов и офисов.
• Фаза 2: 1114 кв. метров розничных площадей на первом этаже и 11,000 кв. футов офисов и ресторанов на втором этаже.
• Фаза 3: 6500 кв. метров офисных площадей класса «A» с просторными планировками и парковочным гаражом.
Застройщик: Grupo Eco
Проект реализуется Grupo Eco, которая обладает более чем 40-летним опытом и известна своим инновационным подходом к проектированию и строительству. На счету компании более 2 миллионов квадратных метров построенных объектов, включая жилые здания, офисные и коммерческие пространства, гостиничные комплексы.
Atlantic Village Hallandale предлагает своим арендаторам и владельцам широкий спектр удобств:
• Рестораны и кафе: более 20 заведений, включая Rooftop Bar.
• Фитнес-центры и спортивные площадки, включая футбольные поля и корты для паддл-тенниса.
• Для детей предусмотрена крытая игровая площадка и детский клуб, где можно оставить ребенка под присмотром.
• Образовательные академии и языковые школы.
• Просторная парковка и удобные зоны для автомобилей.
Эти современные удобства повышают привлекательность комплекса.
Atlantic Village Center находится в стратегически удобной локации, всего в нескольких минутах от ключевых мест Южной Флориды:
• 1 миля до Aventura Hospital.
• 1.5 мили до океана и пляжей Sunny Isles Beach.
• 2.3 мили до Memorial Regional Hospital.
• 3 мили до Aventura Mall — одного из самых популярных торговых центров США.
• 7 миль до международного аэропорта Форт-Лодердейл.
Расположение обеспечивает высокий транспортный поток — более 50,000 автомобилей ежедневно по шоссе US-1, что дополнительно увеличивает видимость комплекса.
Благодаря широким инвестиционным возможностям, удобному расположению и качественной инфраструктуре, Atlantic Village Hallandale становится одной из самых привлекательных локаций для бизнеса в Южной Флориде.
Покупка офисного пространства в Atlantic Village Medical Center предоставляет ряд финансовых и практических преимуществ:
1. Экономия на аренде, так как годовые расходы на владение офисом (включая коммунальные услуги, налоги и ипотеку) ниже текущих арендных ставок.
2. Кредитоспособные надёжные арендаторы с долгосрочными контрактами снижают риски для инвесторов. Договоры аренды сроком на 5–10 лет гораздо привлекательнее по сравнению с договорами аренды жилых помещений сроком на 1 год.
3. Низкие эксплуатационные расходы, поскольку арендаторы берут на себя затраты на ремонт в течение срока аренды.
4. Редкая возможность приобретения современных помещений, которые обычно сдаются только в аренду.
Офисы в Майами Atlantic Village — это не только функциональное пространство для работы, но и перспективный инвестиционный проект. С 2012 года офисные помещения в районе Hallandale, Aventura и Hollywood Beach продемонстрировали рост цен на 81% за 10 лет, что соответствует средней ежегодной доходности в 8%.
Средняя стоимость продажи за квадратный фут увеличилась с $364 в 2013 году до $659 в 2023 году. Кроме того, арендные ставки также заметно выросли: в 2013 году средняя цена аренды за квадратный фут составляла $37, а в 2023 году — уже $65. Такая динамика роста свидетельствует о высокой привлекательности региона для инвестиций.
Коммерческа недвижимость в Майами Atlantic Village Professional Center сочетает в себе уникальные архитектурные решения, передовые технологии и выгодное местоположение, идеально подходя для медицинских лидеров, предпринимателей и прагматичных инвесторов, которые стремятся к стабильности, инновациям и росту своего бизнеса!
