«Здесь насчитывалось 238 квартир. Их заменят 106».
Комплекс «Bay Garden Manor» был построен в 1964 году — пятнадцатиэтажное здание, и на протяжении шестидесяти лет он выполнял обычные функции здания, расположенного на берегу залива: 238 квартир, терраса у бассейна, вид на запад через залив Бискейн на горизонт Майами, который в 1964 году никто не считал чем-то ценным.
Чтобы вернуть себе этот вид, потребовался редкий и дорогостоящий маневр — приобретение более 95 % квартир у свыше 100 отдельных владельцев, сделка на сумму 120 миллионов долларов и расторжение договора о кондоминиуме.
1250 West Avenue — новый ориентир на берегу залива в Майами-Бич
На смену ему пришла обратная арифметика: менее половины домохозяйств при высоте здания, превышающей прежнюю более чем в два раза.
Среди кондоминиумов на берегу залива, выставленных на продажу на West Avenue в Майами-Бич, это единственный объект такого размера, сменивший владельца за последнее поколение.
Сделка, стоящая за строительством
Участок был сформирован в рамках партнерства компаний Terra, RG Development Group, GV Development и JDS Development Group — группы, которая в совокупности обладает как финансовыми ресурсами, так и опытом в получении разрешений, необходимых для реализации проекта такого рода.
Компания Terra, возглавляемая генеральным директором Дэвидом Мартином, является ведущим застройщиком; в её портфеле уже имеются такие завершённые проекты, как Grove at Grand Bay (Bjarke Ingels Group), Park Grove (OMA), Villa Miami в Эджвотере и Five Park по адресу 500 Alton Road. Компания GV Development была основана Джанлукой Вакки; JDS Development Group возглавляет Майкл Стерн.
Финансирование приобретения и реконструкции включало кредит под первую ипотеку на сумму 98 миллионов долларов от Northwind Group, соглашение по которому было заключено в сентябре 2025 года.
Высота здания не является случайным результатом зонирования — она была согласована.
Комиссия города Майами-Бич одобрила создание специального района, разрешающего высоту 100,6 м на участке, где ранее максимальная высота была ограничена 45,7 м, а застройщики заплатили за это снижением плотности застройки: утвержденный план предусматривает менее половины той плотности жилой застройки, на которую участок имел право ранее.
Пакет мер общественной пользы, привязанный к этой сделке, необычайно конкретен.
- Партнерство обязано спроектировать и профинансировать участки набережной Baywalk на территории четырёх объектов — 1250 West Avenue, 1228 West Avenue, 800 West Avenue и 1450 Lincoln Road — либо выплатить городу компенсацию.
- Кроме того, было отдельно согласовано приобрести хостел «Bikini Hostel» по адресу 1247 West Avenue, снести его и заменить общественным парком; хостел частично использовался в качестве приюта организацией Miami-Dade Homeless Trust, и переселение этих жильцов входит в число обязательств.
Когда в мае 2026 года Комиссия по рассмотрению проектов рассматривала этот вопрос, более дюжины жителей выступили в его поддержку, и комиссия одобрила его единогласно.
Здание и его архитектура
ODP Architecture and Design — компания из Голливуда, штат Флорида, выступавшая в качестве официального архитектора проектов One Thousand Museum и Paramount Miami Worldcenter — является архитектором данного проекта, работая в сотрудничестве с MK27 Architecture, бразильским архитектурным бюро Марсио Когана.
В отраслевых публикациях этот проект постоянно описывается как результат совместной работы, однако официальное распределение авторских прав не опубликовано, и компания Bogatov Realty не получила подтверждения этого от команды разработчиков; покупателям следует рассматривать указанные авторы как информацию для сведения, а не как договорное обязательство.
Однако визуализации не оставляют сомнений в стилевом решении. Это не стеклянная башня.
Каждый этаж выглядит как набор глубоких, выходящих за границы здания консольных плит каменного оттенка, каждая из которых выступает достаточно далеко за пределы стеклянной линии, чтобы создавать тень для расположенного под ней жилого помещения — терраса выступает в качестве неотъемлемой части конструкции, а не простого дополнения.
Между плитами расположены вертикальные экраны в оттенках дерева, которые меняют фасад с плотного на прозрачный в зависимости от положения солнца. На первом этаже — мощение из природного камня, крытый подъезд, открытый с обеих сторон, и густая тропическая растительность, которая продолжается на террасы выше, так что здание кажется растущим в стороны не меньше, чем вверх.
Вдоль берега проект заменяет твердую набережную 1964 года на озелененную террасу, выходящую на залив, и обязательный участок общественной набережной Baywalk.
Тропические сады обслуживаются с помощью биологических канав с фильтрацией загрязняющих веществ — это элемент устойчивости, который на низкорасположенном участке на берегу залива выполняет гораздо более реальную функцию, чем большинство ландшафтных решений, представленных в брошюрах о благоустройстве.
Одно замечание по поводу опубликованных цифр: высота башни, одобренной Комиссией по рассмотрению проектов, составляет 100,6 м, тогда как в документах, подготовленных в марте 2026 года для Комитета по рассмотрению проектов застройки береговой линии округа Майами-Дейд, описывался проект высотой 110,7 м. В СМИ упоминались обе цифры. Ориентироваться следует на утвержденную цифру.
Квартиры и цены
Главное преимущество — планировка этажей. Со второго по двадцать седьмой этаж на каждом уровне расположено ровно четыре квартиры: по две квартиры с четырьмя спальнями на северном и южном концах с окнами по всей ширине фасада, а между ними — одна квартира с тремя спальнями и одна с двумя.
Двадцать восьмой этаж разделен всего на два пентхауса, каждый из которых имеет собственный бассейн на крыше и выход на частную террасу с удобствами. Во всей башне, насчитывающей 28 этажей, количество квартир меньше, чем в большинстве небоскрёбов Майами-Бич на десяти этажах.
- Резиденция 02 (этажи 2–27, 2 спальни): площадь 176 м² | цена не объявлена
- Резиденция 03 (этажи 2–27, 3 спальни): площадь 253 м² | цена не объявлена
- Резиденция 01 (этажи 2–27, 4 спальни): площадь 397 м² | цена не объявлена
- Резиденция 04 (этажи 2–27, 4 спальни): площадь 429 м² | цена не объявлена
- Пентхаус 2801 (этаж 28, 5 спален): площадь 508 м² | цена не объявлена
- Пентхаус 2802 (этаж 28, 5 спален): площадь 780 м² | цена не объявлена
Два замечания по поводу этих цифр, оба из которых имеют значение при сравнении опубликованных источников:
Во-первых, они взяты из текущего плана застройщика и заменяют собой ранее указанный диапазон в 157–471 м², приведенный в материалах Комиссии по дизайну; самым маленьким жильем в текущем плане является представленный выше двухкомнатный апартамент, а самый большой — примерно на две трети больше, чем ранее указанный максимальный размер.
Во-вторых, средняя площадь по плану составляет примерно 320 м² на один вариант жилья, что соответствует цифре «почти 325 м²», которая циркулирует в отраслевой прессе с марта 2026 года.
Любой, кто намеревается приобрести квартиры с видом на залив, выставленные на продажу на West Avenue в Майами-Бич в таком масштабе, должен понимать, на каком этапе цикла продаж находится проект: цены публично не объявлялись, выставочный зал ещё не открыт, а планы этажей официально не опубликованы.
Это самая ранняя стадия, предшествующая строительству.
Исключительно для понимания контекста — а не в качестве цитаты — стоимость новостроек на набережной в Майами-Бич, как правило, колеблется от примерно 21 500 до 37 700 долларов за квадратный метр в зависимости от уровня и вида из окон.
Стоимость земельного участка, разделенная на количество квартир в башне, составляет примерно 1,13 миллиона долларов на одну квартиру только за землю, без учета строительства, отделки или наценки.
Компания Bogatov Realty ведет регистрацию квалифицированных покупателей до начала продаж; доступ к первому выпуску квартир в здании на 106 квартир — это действительно ограниченная возможность.
Инфраструктура
Опубликованная программа инфраструктуры намеренно сдержанна для здания данного ценового сегмента, что соответствует количеству квартир — 106: жителей просто не хватает, чтобы оправдать существование комплекса площадью 8 360 м², а делать вид, что это не так, означало бы взимать с всех плату за помещения, которыми никто не пользуется.
- Два бассейна являются центральными элементами комплекса — один на первом этаже в саду, выходящий на террасу с видом на залив, а второй — на верхнем этаже здания.
- Здесь есть корт для паделя, большой фитнес-центр, спа-салон, комнаты отдыха для жильцов, а также частная подъездная дорожка и портик, отделяющий зону въезда от самой West Avenue.
- Парковка подземная, с утверждённым количеством 250 мест.
- В проект включены коммерческие помещения на первом этаже, хотя их площадь изменилась: в утверждённом плане указано 249 м², тогда как в более ранней заявке, поданной в марте, речь шла о более чем 1 022 м², распределённых между несколькими арендаторами на первом этаже. Утверждена меньшая цифра.
- Оба пентхауса, помимо бассейнов на крыше, будут иметь собственную террасу с удобствами.
Самое ценное общее пространство здесь, возможно, вообще не находится в пределах границ участка.
Общественный участок на берегу, который застройщики обязаны благоустроить, предоставляет жильцам непрерывную пешеходную трассу в северном и южном направлениях, а не частную террасу, заканчивающуюся тупиком у забора соседа.
Расположение — West Avenue и что на самом деле находится поблизости
West Avenue — это западная ось района South Beach: жилой коридор, простирающийся с севера на юг между Alton Road и заливом Бискейн, от Пятой улицы до моста Venetian Causeway.
Он расположен на берегу залива, а не океана — и именно это различие определяет, кому подойдет данное здание.
Из окон домов, выходящих на запад, открывается вид на горизонт Майами, Стар-Айленд, причалы для круизных лайнеров в порту Майами и закат — каждый вечер, круглый год. Чего здесь не видно, так это Атлантического океана.
Повседневная жизнь здесь необычайно самодостаточна, и именно это в значительной мере тихо стимулировало рост рынка недвижимости на Вест-авеню в Майами-Бич на протяжении последнего десятилетия.
Комплекс по адресу 959 Вест-авеню — это своего рода «гостиная» района: Caffe Umbria для утреннего кофе на тихом патио, Bakalo с турецкой кухней, которое местные жители считают скорее столовой, чем рестораном для торжественных случаев, и Oliver's Bistro под оранжевыми зонтиками для долгого неспешного обеда.
Через два квартала к югу, по адресу 1100 West Avenue, на берегу у отеля Mondrian расположен Baia Beach Club, где почти каждый вечер можно увидеть самый доступный закат в Саут-Бич без предварительного бронирования.
Ресторан Pamplemousse On The Bay, спрятанный в углу Southgate Towers по адресу 910 West Avenue, найти сложнее, но от этого он только выигрывает.
Западный конец Линкольн-роуд — в том числе CVI.CHE 105 — находится в четырёх минутах ходьбы на север; Сансет-Харбор с рестораном «Avo» на Бэй-роуд и заведениями «Barceloneta» и «Casa Isola» на 20-й улице расположен примерно в 1,1 километра вверх по тому же коридору.
В парке имени Мориса Гибба на пересечении 18-й улицы и Пурди-авеню есть детская площадка, лужайка с видом на залив и причал городского водного такси.
- До пляжа нужно дойти пешком, он не находится прямо у порога: парк Луммус и Оушен-Драйв находятся примерно в 1,2 километра к востоку, в десяти-пятнадцати минутах ходьбы через остров.
- Международный аэропорт Майами расположен примерно в 16 километрах по дамбе Макартура и шоссе I-395 — обычно это занимает 25–30 минут, но ближе к 45 минутам в часы вечернего пика в будние дни или в субботу, когда круизные лайнеры совершают разворот.
- Железной дороги нет; передвигаться по району можно на трамвае «Майами-Бич Троллей» и по дамбе.
- Для семей: центр «Финберг-Фишер» (K-8) на Дрексел-авеню находится менее чем в 1,6 километра отсюда, а старшая школа Майами-Бич на Прейри-авеню — в нескольких минутах езды на север.
А теперь то, что упускают из виду в большинстве объявлений о продаже. На момент написания этой статьи Уэст-авеню представляет собой строительную площадку.
Проект города Майами-Бич по благоустройству района Уэст-авеню (фаза II) — включающий новую систему отвода ливневых вод, магистральные водопроводные и канализационные трубопроводы, насосную станцию и поднятие дорожного полотна примерно на 0,6 метра для защиты от приливных наводнений — реализуется уже несколько лет.
Согласно обновленной информации о проекте, опубликованной городом в мае 2026 года, работы продолжаются по всему коридору с вырубкой деревьев, перенаправлением движения и поэтапным закрытием участков.
В январе 2026 года телеканал NBC 6 сообщил о недовольстве, которое это вызвало у предпринимателей на западном конце Линкольн-роуд.
Эти работы действительно необходимы, и в 2035 году район на берегу залива с приподнятыми дорогами и функционирующей насосной станцией будет стоить дороже, чем район без них.
Но покупатель, который посетит Уэст-авеню в 2026 году в надежде найти там спокойствие, не найдёт его, и любой, кто утверждает обратное, просто не гулял по этой улице.
Уик-энд на West Avenue
- Суббота начинается на воде, а не на улице. К семи часам на участке Baywalk под отелем «Мондриан» появляются постоянные посетители — бегуны, направляющиеся на север к «Венециану», и любители паддлбординга, спускающиеся на воду откуда только можно, ведь общественные точки доступа вдоль этого побережья ещё не достроены. В это время бухта гладкая, как стекло. К девяти часам на ней появляется волна, и все уходят с воды.
Выбор кафе — это выбор между двумя настроениями. Caffe Umbria на Вест-авеню — это тихое заведение: терраса на боковой улочке, собаки под столами, люди, которые действительно работают на ноутбуках, а не просто сидят перед ними. Cachito на Алтон-роуд — это другое заведение: небольшое аргентинское кафе, которым управляет владелец, готовый долго рассказывать о своей обжарке кофе, если вы дадите ему повод, и которое закрывается к двум дням, независимо от того, успели вы прийти или нет.
- Полдень — это самое искреннее время суток. Whole Foods на Алтон-роуд в субботу с большим отрывом является самым многолюдным местом в районе, и давние жители посоветуют вам пройти еще несколько кварталов до Publix на Пятой улице. И они правы.
Поздним днём движение смещается на запад. «Baia» заполняется около шести вечера ради единственной вещи, которую Коллинз-авеню не может купить: заката солнца за центром Майами, прямо напротив. Зимой свет угасает в половине шестого, и вся терраса поворачивается к нему, даже не дожидаясь, пока кто-то об этом скажет. В августе солнце держится до восьми, и первыми появляются комары. На ужин — «Bakalo», если хотите, чтобы вас заметили, или «Semilla» на Алтон-роуд, если вам нужна винная карта.
- Воскресенье проходит медленнее и короче. «Мистер Багет» на 910 Уэст-авеню открывается в восемь и поставляет выпечку на половину квартала; к десяти столики на улице заполняются людьми, которым явно некуда спешить. Затем прогулка на север к Сансет-Харбор — в «Аво» на Бэй-роуд на поздний завтрак — и обратно вдоль набережной.
В воскресенье вечером в десять здесь почти ничего не работает. Для значительной части людей, выбирающих эту улицу, в этом и заключается весь смысл.
Инвестиционная перспектива
Три фактора структурно поддерживают ценность этого объекта, а один — говорит о том, что не стоит торопиться.
Во-первых, это предложение. Участки на берегу залива площадью почти 0,8 гектара в западной части Саут-Бич не создаются заново; их «извлекают» постепенно — по одному выкупая квартиры в зданиях 1960-х годов, владельцев которых приходится выкупать индивидуально.
Издание The Real Deal сообщило, что массовое приобретение данного участка стало одним из редких примеров успешного завершения сделки на рынке. Именно эта сложность и является преимуществом: следующий сопоставимый участок потребует тех же многолетних переговоров со ста владельцами, а подходящих кандидатов осталось очень мало.
Второй фактор — это компромисс по плотности застройки. Участок, на котором разрешено разместить 286 жилых единиц, но на котором вместо этого будет размещено менее половины этого числа, — это не просто маркетинговая редкость, а дефицит прав на застройку, закреплённый в соглашении о наложении ограничений.
Число в четыре жилых единицы на этаж является определяющим показателем при перепродаже: оно влияет на время ожидания лифта, длину коридоров, уединение на террасах и то, как быстро владелец сможет выехать на автомобиле из гаража в пятницу вечером.
Третьим фактором является ценовая практика в том же квартале.
Компания Miami Condo Investments сообщила, что квартира с четырьмя спальнями в соседнем комплексе Monad Terrace продавалась по цене 20 580 долларов за квадратный метр — на тот момент это была самая высокая цена за квадратный метр для квартир, не являющихся пентхаусами, зафиксированная в этом районе, — при этом текущие запрашиваемые цены в этом здании в среднем превышают 22 600 долларов за квадратный метр.
Более новое высотное здание большого формата на участке, расположенном непосредственно к югу, не нуждается в создании рынка с нуля; оно унаследует уже существующий рынок и устанавливает цены выше рыночных.
Аргументом против поспешных действий являются сроки. По состоянию на март 2026 года разрешения на снос не были поданы ни в округ Майами-Дейд, ни в администрацию города Майами-Бич, а экспертиза набережных элементов со стороны Инженерного корпуса армии США до сих пор не завершена.
Среди кондоминиумов в Южном Майами-Бич, находящихся на стадии подготовки к строительству, это один из проектов, требующих наиболее длительных капитальных вложений из доступных в настоящее время — при этом график внесения залоговых платежей, который будет регулировать этот процесс, ещё не опубликован.
Политика аренды — как краткосрочной, так и долгосрочной — будет регулироваться документами ассоциации собственников (HOA), которые ещё не утверждены окончательно, и должна быть подтверждена в письменной форме до заключения договора, а не основываться на предположениях, исходящих из истории аренды в данном районе.
Сравнение со смежными объектами на этом участке залива
Выбор определяют три здания, и все они представляют собой действительно разные проекты.
Monad Terrace, 1300 Monad Terrace, — непосредственный сосед: 59 квартир, 14 этажей, сдано в 2021 году, единственный жилой проект Жана Нувеля во Флориде, построенный вокруг центральной лагуны с стеклянными экранами в виде сот.
Строительство завершено, проект себя оправдал, и вы можете приобрести квартиру уже сегодня. Чего же ему не хватает, так это масштаба — площадь квартир значительно уступает площади представленных здесь домов с четырьмя спальнями, а 14 этажей на этом участке побережья означают, что вид на горизонт будет заслоняться находящимися перед вами зданиями, а не простираться над ними.
Five Park, 500 Alton Road, — это собственная завершённая башня компании Terra в Саут-Бич: 48 этажей и 158,2 м, самое высокое здание в Майами-Бич, сданное в 2024 году по проекту архитектурного бюро Arquitectonica с интерьерами от Gabellini Sheppard. Его отличительной особенностью является Canopy Park — 1,2 гектара общественной зелёной зоны у его основания.
Однако Five Park расположен у въезда на остров по дамбе, выходя на парк, а не на залив. Это здание, служащее городскими воротами. 1250 West Avenue — это здание на набережной. Они не являются взаимозаменяемыми.
The Perigon, 5333 Collins Avenue, представляет собой совершенно противоположную ориентацию: на берегу океана в районе Мид-Бич, с видом на восход солнца вместо заката, на Атлантический океан вместо залива Бискейн. Покупатели практически никогда не сравнивают эти два объекта всерьёз — вид на воду, который вы хотите видеть, определяет выбор ещё до того, как это делает цена.
Ни один из этих трёх объектов не сочетает в себе участок такого размера на берегу залива, планировку с четырьмя квартирами на этаже и разрешение, которое навсегда ограничивает количество соседей.
Для покупателя, чьи поиски начинаются с резиденций на набережной залива Бискейн, а не с почтового индекса, этой комбинации в настоящее время нет альтернативы в Майами-Бич.
Для кого предназначено это здание
Не для покупателя, который хочет, чтобы океан был прямо у порога — до Атлантического океана нужно дойти пешком, а вода за этими окнами — это действующая бухта с круизными лайнерами и контейнерным судоходством.
Не для покупателя, которому нужно заселиться в течение трех лет. Не для тех, кто требует, чтобы улица снаружи была готова до подписания договора.
Оно предназначено для владельца, который уже решил, что вид на запад — на центр города, острова, закат — стоит своих денег, и который понимает, что на барьерном острове здание, которое в документах обещает меньше соседей, дает более надежное обещание, чем то, которое обещает больше удобств.
Это для покупателя, который хочет дом, занимающий целый этаж, с полным комплексом услуг в здании под ним, и который предпочтет быть одним из 106 домохозяйств, чем одним из трёхсот.
И это для любого, кто находит нечто проясняющее в том факте, что по этому адресу будет проживать меньше половины людей, чем в 1964 году, на тех же 0,6 гектара земли на берегу залива.
Часто задаваемые вопросы
Когда будет завершено строительство комплекса «1250 West Avenue»?
Застройщик не подтвердил дату завершения строительства.
Одобрение Комиссии по архитектурному контролю было получено в мае 2026 года, однако необходимо снести существующее здание — по состоянию на март 2026 года разрешение на снос ещё не было подано — и до сих пор не завершена экспертиза элементов набережной, проводимая Корпусом инженеров армии США.
Независимые аналитики, отслеживающие ход проекта, прогнозируют завершение строительства в 2030 году. Покупателям следует планировать финансирование с расчётом на четыре-пять лет и согласовывать ключевые этапы с отделом продаж после выпуска документов по продаже.
Можно ли сдавать квартиры в аренду — краткосрочно или долгосрочно?
Возможность сдачи в аренду будет определяться документами кондоминиума, которые ещё не утверждены. Никакие сведения о существующем рынке аренды в этом районе не следует рассматривать как предсказание политики данного здания.
Покупатели, намеревающиеся инвестировать, должны получить письменное подтверждение условий сдачи в аренду до подписания договора и принять во внимание, что в Майами-Бич краткосрочная аренда регулируется на муниципальном уровне независимо от правил ассоциации собственников (HOA).
В чем разница между планировками?
На этажах со 2 по 27 расположено по четыре квартиры: две квартиры с четырьмя спальнями на концах блока с максимальной освещенностью, а также одна квартира с тремя спальнями и одна с двумя спальнями между ними. На двадцать восьмом этаже расположены только два пентхауса с пятью спальнями, каждый из которых имеет собственный бассейн на крыше.
Практическое различие заключается не столько в количестве спален, сколько в ориентации — квартиры на торце занимают всю ширину фасада, тогда как квартиры в глубине здания жертвуют частью фасада ради более низкого уровня входа в здание.
Кто занимается дизайном интерьеров?
Информация об авторах дизайна интерьеров официально не подтверждена.
В опубликованных материалах в качестве архитектора указана компания ODP Architecture and Design, а в качестве партнера по проектированию — MK27 Architecture; опубликованные визуализации демонстрируют палитру материалов — каменные полы, деревянные перегородки, террасы с глубокой тенью — что соответствует данному сотрудничеству.
Компания Bogatov Realty не будет называть фирму, занимающуюся дизайном интерьеров, до тех пор, пока команда разработчиков проекта не подтвердит её выбор.
Опубликован ли график внесения залогов?
Нет. Структура залогов, условия эскроу и процедура бронирования ещё не опубликованы, поскольку проект ещё не достиг этапа официального запуска продаж. Любой график внесения залогов, о котором вам сообщают в настоящее время в отношении этого здания, носит спекулятивный характер.
Чем инвестиционная привлекательность этого проекта отличается от других достроительных проектов в Майами-Бич?
В большинстве случаев дефицит на этапе до начала строительства обусловлен одним-единственным циклом продаж: здание заполняется, и вопрос закрыт.
Здесь же дефицит заложен в самом разрешении на строительство: город предоставил разрешение на увеличение высоты здания именно в обмен на постоянное сокращение количества квартир, которые когда-либо могут быть построены на этом участке. Это ограничение сохраняется даже после полного распродажи.
В сочетании с участком на берегу залива, для приобретения которого потребовалось выкупить доли у ста владельцев, ограничение будущего предложения носит структурный, а не маркетинговый характер.
Как этот проект сравнивается с другими новыми небоскребами на этой стороне Саут-Бич?
Ближайшие альтернативы либо уже построены и имеют меньшую площадь этажей, либо более новые и высокие, но выходят на парк, а не на воду. Это единственный проект, предлагающий в настоящее время квартиры в новостройке на берегу залива с расчетом четыре квартиры на этаж.
Для подробного сравнения доступных объектов, цен и условий обращайтесь напрямую в Bogatov Realty.
«Высота башни удвоилась, а количество жильцов сократилось вдвое».
Чтобы ознакомиться с планами этажей по адресу 1250 West Avenue, зарегистрироваться для получения цен первой волны продаж или сравнить этот объект с текущим предложением на West Avenue и к югу от Пятой улицы, свяжитесь с консультантом Bogatov Realty или отправьте запрос на этой странице. Все цифры отражают общедоступную информацию и материалы застройщика по состоянию на август 2026 года; размеры квартир, набор удобств, высота здания, площадь коммерческих помещений и сроки сдачи могут измениться до начала и в ходе строительства. Не следует полагаться на устные заявления как на достоверное изложение позиции застройщика; обращайтесь к документам, требуемым разделом 718.503 Свода законов штата Флорида.