| № Квартиры | Цена | МЛС# | Комнаты/Ванные | Кв.фут | $/фут | Изменение | Опубликовано | Детали |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Комната | ||||||||
| 708 | $520,000 | A11646755 | 1 1/0 | 527 | $987 | 5.45% | Sep 6, 2024 | Подробнее |
| 604 | $515,000 | A11628872 | 1 1/0 | 466 | $1,105 | 1.90% | Jul 25, 2024 | Подробнее |
| Студии | ||||||||
| 209 | $535,000 | A11633449 | 0 1/0 | 433 | $1,236 | 3.88% | Aug 1, 2024 | Подробнее |
| Общая информация | |
| Всего объектов в комплексе | 133 |
| Количество этажей | 23 |
| Год строительства | 2026 |
| Средняя плата за обслуживание | $1.56 за кв фут |
| Разрешены животные | NO |
| Услуги парковщика | NO |
| Вид на океан | NO |
| Сейчас доступно на продажу и в аренду | |
| Всего объектов на продажу | 3 |
| Всего объектов в аренду | 0 |
| Средняя цена за кв фут | 1109 |
| Максимальная цена за кв фут | 1236 |
| Минимальная цена за кв фут | 987 |
| Статистика проданных объектов | |
| Средняя цена за кв фут | 0 |
| Максимальная цена за кв фут | 0 |
| Минимальная цена за кв фут | 0 |
| Количество проданных объектов | |
| Средняя цена продажи за кв фут | |
Квартиры в центре Майами Smart Brickell Luxe, расположенные в непосредственной близости от Brickell City Center, представляют собой идеальную возможность для инвестиций местных и иностранных покупателей, желающих приобрести жилье в новостройке, которое разрешено сдавать в аренду через такие платформы, как Airbnb.
Поскольку в течение года Брикелл посещают 15 миллионов человек, недвижимость в этом районе остается неизменно востребованной. Суточные тарифы на проживание начинаются от 300 долларов, что отражает высокий спрос на жилье в этом районе. Совокупный доход от аренды жилья только на время отпуска за 2023 год составляет более 88 000 млн. долл.
Smart Brickell предоставляет покупателю свободу действий по максимизации арендных возможностей за счет многочисленных опций, как на короткий, так и на длительный срок. Кроме того, этот объект является идеальной инвестицией для тех, кто хотел бы получить грин-карту США, поскольку одобрен для иммиграционной программы EB-5.
Обратите внимание на очень доступные цены этой недвижимости премиум-класса в Майами, от 450.000$ за резиденцию с балконом площадью 43 кв. м. Плюс преимущество расположения в стратегически важном месте, современные дизайн и технологии, а также полный спектр услуг и удобств на уровне, обычно соответствующем более дорогому жилому комплексу.
Адрес объекта: 229 SW 9th St, Miami, FL 33130, USA
Статус: Подготовка к строительству
Сдача объекта: I кв. 2026 г.
Владельцы имеют возможность самостоятельно управлять недвижимостью или выбрать внешнее управление. Smart Brickell Condos предлагает несколько вариантов управления жильем:
1) Предлагается 2-летний вариант аренды с годовой ставкой 10%, гарантирующий фиксированный доход от аренды в течение первых двух лет.
2) Владельцы могут размещать информацию о своих квартирах на различных платформах краткосрочной аренды, таких как Airbnb, Booking.com, VRBO и других, что дает дополнительную возможность увеличить доход.
3) В качестве альтернативы собственники могут воспользоваться услугами компании Habitat Property Management, которая будет заниматься размещением их недвижимости на платформах краткосрочной аренды за вознаграждение в размере 28%. Этот вариант дает владельцам дополнительную возможность оптимизировать свою доходность.
Девелопер: Habitat Group
Посвятив себя развитию недвижимости Майами более 15 лет Habitat является известным застройщиком в Брикелл. Имея в своем портфолио более 150 построенных объектов и управление 400 объектами недвижимости, они специализируются на жилом, гостиничном и коммерческом строительстве.
Основные объекты: Habitat Residence, Le Parc Neiva, East River Living, The Historic Miami River Hotel, The Jefferson Hotel.
Архитектор: Hernando Carrillo
Эрнандо Каррильо является движущей силой компании HAC Architects & Urbanists, специализирующейся на архитектурных проектах, ориентированных на местные сообщества.
Имея более чем 35-летний опыт работы во Флориде, HAC Architects тщательно спроектировала и построила огромное количество таунхаусов и кондоминиумов, стратегически расположенных в районе Mary Brickell Village и оживленного коридора Brickell Avenue.
Компания поддерживает открытую планировку рабочего пространства, что позволяет каждому члену команды внести свой вклад в разработку концепции, и надзор за строительством в ходе разработки проекта. В послужном списке фирмы такие успешные проекты, как Habitat Residences, Brickell Roads Atriums, Brickell Oaks Townhouses и Wynwood Atriums.
Дизайн интерьера: Adriana Hoyos
Адриана Хойос известна своим поистине самобытным стилем дизайна интерьера, который излучает вневременность, теплоту и изысканность. За свою более чем 27-летнюю карьеру и создание одиннадцати исключительных коллекций мебели, она оставила неизгладимый след в отрасли.
Ее проекты выходят за пределы границ, охватывая Соединенные Штаты, Мексику, страны Карибского бассейна, Южную Америку, Великобританию и Францию. Обширное портфолио включает в себя множество замечательных объектов недвижимости, в том числе особняк Вандербильта на острове Фишер и роскошный пентхаус Porsche Tower.
Стильное 23-этажное здание Smart Brickell Residences включает в себя 55 жилых и 78 гостиничных номеров с балконами, от восьми до девяти на каждом этаже, полностью с отделкой и меблировкой. Планировка варьируется от студии площадью 43 кв. м до однокомнатной квартиры площадью 72 кв. м, с дополнительной ванной комнатой и кабинетом.
Некоторые особенности:
• Естественный свет и потрясающие виды через большие, изготовленные по индивидуальному заказу стеклянные окна
• Полы премиум-класса во всех жилых помещениях и на балконах, демонстрирующие качество изготовления и внимание к деталям
• Изысканные кухни и ванные комнаты, с изготовленной на заказ итальянской мебелью и столешницами, придают жилым помещениям нотку современной роскоши
• Современная инновационная бытовая техника, включая холодильник и микроволновую печь
• Полностью встроенные просторные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения вещей
• Одна бесплатная парковка для владельцев резиденций, обеспечивающая удобство в повседневной жизни
• Комплексный пакет ежемесячного технического обслуживания всего за 19,50 доллара за квадратный метр. В этот инклюзивный пакет входит интернет, базовое кабельное телевидение, вода, вывоз мусора, техническое обслуживание и структурное страхование.
Кондоминиум в Майами Smart Brickell предлагает целый ряд исключительных удобств, обеспечивающих органичное сочетание уюта, кулинарии и развлечений. Расположенные в башне Luxe Tower, эти удобства удовлетворят ваши потребности и желания после насыщенного дня.
Первый этаж:
- Услуги консьержа в отеле
- Доступ к органическому рынку и ресторану
- Разнообразные варианты Food Plaza
8-й этаж:
- Бассейн курортного типа и просторная терраса у бассейна
- Современный фитнес-центр с большим тренажерным залом
- Расслабляющие спа-услуги
- Удобные места для коворкинга
22-й этаж:
- Модный бар и зона отдыха
- Уютное кафе для общения и отдыха
23-й этаж:
- Захватывающая терраса на крыше с живописным видом
Побалуйте себя множеством удобств, призванных улучшить качество жизни в кондоминиуме Smart Brickell, где комфорт на каждом шагу.
Почему Smart Brickell Luxe — это перспективный выбор?
Потому что он идеально подходит для краткосрочной аренды в Брикелл — втором по величине финансовом центре США, где расположены 1400 транснациональных корпораций и который занимает 9-е место в мире по экономической активности. К тому же 45% населения «Большого» Майами проживает в Брикелл.
Дополнительно, о своих намерениях открыть офисы в районе Майами Brickell заявили многие известные технологические компании и финансовые институты, как из Нью-Йорка, так и из-за рубежа.
Соответственно, помимо туристической активности, этот всплеск значительно увеличит количество корпоративных поездок и визитов, связанных с бизнесом. В связи с этим в городском центре Майами наблюдается повышенный спрос на жилье как для краткосрочного, так и для длительного проживания.
Smart Brickell расположен в крупнейшем в мире эпицентре коммерции, изысканных ресторанов, эксклюзивных магазинов, развлечений и роскошных кондоминиумов. Всего в 10 минутах ходьбы от речного причала Майами, в 10 минутах ходьбы от Brickell City Center и в 14 минутах езды на автомобиле от международного аэропорта Майами.
Используйте уникальную возможность начать или дополнительно проинвестировать своё успешное жизненное портфолио, забронировав квартиру в центре Майами, в новом комплексе Smart Brickell Luxe!
